物業(yè)合同法律模板

合同編號(hào)：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域：_______（詳細(xì)地址：_______）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：_______。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_(kāi)______年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅，每月每平方米_______元；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅，每月每平方米_______元。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（1）業(yè)主每月按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)每季度結(jié)算一次，結(jié)算周期為三個(gè)月；（3）業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防和安全防范；（6）其他約定的事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)記錄物業(yè)管理過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方確需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。2.合同中的物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.合同的變更和解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，提前書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的特定范圍內(nèi)的物業(yè)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日物業(yè)管理：補(bǔ)充條款：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間，確保節(jié)假日期間的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：補(bǔ)充條款：如發(fā)生自然災(zāi)害、事故等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保護(hù)業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全和人身安全，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.物業(yè)設(shè)施改造：補(bǔ)充條款：甲方如有物業(yè)設(shè)施改造需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照甲方的要求完成設(shè)施改造。4.業(yè)主投訴處理：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，對(duì)業(yè)主的投訴及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理，并在處理結(jié)束后向業(yè)主反饋處理結(jié)果。5.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整：補(bǔ)充條款：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。附件列表