農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______，身份證號：_______，地址：_______。乙方（受讓方）：_______，身份證號：_______，地址：_______。第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______，土地證號：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方的上述房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價格包括了房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：_______賬號：_______銀行：_______2.3乙方付款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)過戶至其名下之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符，如因房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的資料不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符。（3）乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。（5）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如因房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的資料不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.房產(chǎn)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的書面文件。5.土地證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的書面文件。6.附加條款：指本協(xié)議中除條款外的其他條款，用于補(bǔ)充和明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.權(quán)利清晰：指標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律上的爭議，包括但不限于債務(wù)、抵押、租賃等。8.現(xiàn)狀：指標(biāo)的房產(chǎn)在簽訂本協(xié)議時的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。9.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的法定賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及家庭成員共有權(quán)益補(bǔ)充條款：鑒于標(biāo)的房產(chǎn)為家庭成員共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，取得其他共有人的書面同意。如因未取得共有人的同意而導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中，如有租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商，確保租賃合同的履行。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變化補(bǔ)充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中，國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致過戶稅費(fèi)增加，乙方應(yīng)按照新政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)減少，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓款。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶期限延長補(bǔ)充條款：如因特殊情況，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可適當(dāng)延長過戶期限。如雙方就延長過戶期限達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1