二手房獨(dú)家代理合同協(xié)議模板2024年

合同編號：__________二手房獨(dú)家代理合同協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方的二手房獨(dú)家代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)家代理范圍1.1代理范圍：_______（房屋地址）；1.2代理期間：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，有權(quán)以甲方的名義對外發(fā)布房源信息，尋找潛在買家，并負(fù)責(zé)與買家協(xié)商購房事宜；2.2乙方有權(quán)代表甲方與買家簽訂《二手房買賣合同》，并處理與買賣相關(guān)的全部事宜；2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理期間，如成功促成交易，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的_______%；3.2代理期間，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方不?yīng)收取任何傭金；3.3代理期間，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方不?yīng)收取任何傭金。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等；4.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持；4.3乙方應(yīng)積極推廣房源，尋找潛在買家，并確保交易過程的順利進(jìn)行；4.4乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的_______倍；5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間、金額支付傭金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等；（2）甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持；（3）乙方應(yīng)積極推廣房源，尋找潛在買家，并確保交易過程的順利進(jìn)行；（4）乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，履行合同規(guī)定；（6）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如甲方未配合乙方代理工作，或未提供必要協(xié)助和支持，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如乙方未積極推廣房源，或未確保交易過程順利進(jìn)行，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）如乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）如雙方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（6）如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即已有人居住的住宅；2.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期間內(nèi)，單獨(dú)代表甲方處理二手房買賣事宜；3.代理范圍：指乙方代理甲方的房屋所在的具體地址；4.代理權(quán)限：指乙方在代理期間內(nèi)，代表甲方處理二手房買賣事宜的權(quán)利；5.代理費(fèi)用：指乙方代理期間，成功促成交易后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金；6.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)如何解決的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.境外業(yè)主：甲方為境外人士或公司，可能需要特殊考慮稅務(wù)、外匯管理等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款可以明確雙方在交易過程中應(yīng)遵守的稅務(wù)規(guī)定，以及外匯轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜。2.共有房產(chǎn)：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售證明。補(bǔ)充條款可以要求甲方在簽訂合同前，提供共有人的身份證明和同意出售的書面證明。3.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)：若房屋為遺產(chǎn)繼承財(cái)產(chǎn)，甲方需提供繼承公證書或其他相關(guān)法律文件。補(bǔ)充條款可以要求甲方在簽訂合同前，提供繼承公證書或其他相關(guān)法律文件。4.公司名下房產(chǎn)：若房屋為公司名下財(cái)產(chǎn)，甲方需提供公司授權(quán)書和身份證明。補(bǔ)充條款可以要求甲方在簽訂合同前，提供公司授權(quán)書和身份證明。5.預(yù)售房產(chǎn)：若房屋為預(yù)售房產(chǎn)，雙方需明確預(yù)售合同的相關(guān)條款，如交房時(shí)間、配套設(shè)施等。補(bǔ)充條款可以要求甲方提供預(yù)售合同，并明確雙方在交易過程中應(yīng)遵守的預(yù)售合同條款。6.租賃中的房產(chǎn)：若房屋處于租賃中，雙方需明確租賃合同的相關(guān)條款，如租賃期限、租金等。補(bǔ)充條款可以要求甲方提供租賃合同，并明確雙方在交易過程中應(yīng)遵守的租賃合同條款。附件列表：1.房