常見房屋租賃合同書范本參考

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施返還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間、地點交付房屋，或未按約定提供附屬設施，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方未按約定時間、方式支付租金，或提前解除本合同，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的身份、信譽等情況，確保雙方合法權(quán)益。（2）房屋租賃合同應采用書面形式，明確租賃期限、租金、押金等關鍵條款。（3）甲方應保證出租房屋符合國家相關法律法規(guī)，具備居住條件。（4）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。（5）雙方應按照約定時間、方式支付租金和押金，如有違約，應承擔相應責任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，雙方可先進行友好協(xié)商，力求達成一致。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時需要，如出差、培訓等，租賃甲方房屋短期內(nèi)使用。補充條款：租賃期限不超過_______個月，租金按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。2.學生公寓租賃：場合：乙方為在校學生，租賃甲方房屋作為學生公寓。補充條款：乙方應提供有效學生身份證明，租賃期限與學期長度相同。租金每月支付一次，如有提前解除合同，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.家庭住房租賃：場合：乙方因家庭需要，租賃甲方房屋作為住房。補充條款：乙方應提供家庭成員身份證明，租賃期限不少于_______個月。租金每兩個月支付一次，提前解除合同的情況下，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.商務辦公租賃：場合：乙方為創(chuàng)業(yè)團隊或企業(yè)，租賃甲方房屋作為商務辦公場所。補充條款：乙方應提供營業(yè)執(zhí)照等有效證件，租賃期限根據(jù)實際辦公需求協(xié)商確定。租金每三個月支付一次，提前解除合同的情況下，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____