房產轉讓協議書示范樣本

合同編號：__________房產轉讓協議書協議日期：____年____月____日甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房產描述1.1該房產位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。1.2該房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條轉讓價格2.1乙方愿意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為_______（現金/轉賬/支票等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產證、土地證等相關權屬證明交付給乙方。3.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房產的所有權歸乙方所有。第四條聲明與承諾4.1甲方聲明：甲方為該房產的合法所有權人，擁有完整的處置權，該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況，甲方有權對該房產進行轉讓。4.2乙方聲明：乙方了解該房產的具體情況，自愿購買該房產，并愿意承擔相應的風險。4.3雙方承諾：在本協議簽訂后，雙方應嚴格遵守協議約定，履行各自的義務。第五條違約責任5.1如甲方違反本協議約定，未能按時交付房產或未能提供相關權屬證明，甲方應支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）給乙方。5.2如乙方違反本協議約定，未能按時支付轉讓款或未能辦理房產過戶手續(xù)，乙方應支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：（簽名代表同意本協議的內容，并表示自愿履行本協議的各項約定。）注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應確保其為該房產的合法所有權人，擁有完整的處置權；乙方應確保其具備購買該房產的能力。2.房產交付及過戶：甲方應按照約定時間將房產交付給乙方，并將相關權屬證明交付給乙方；乙方應按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。3.支付轉讓款：乙方應按照約定時間將轉讓款支付給甲方。4.違約責任：如甲方或乙方違反本協議約定，應支付違約金。5.合同的生效：本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產所有權人：指對該房產擁有所有權的人，具有對該房產進行處置的權利。2.轉讓價格：指乙方愿意支付給甲方購買該房產的價格。3.交付：指甲方將該房產的實際控制權轉移給乙方。4.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的經濟賠償。6.合同生效：指本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，對甲乙雙方產生法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.未成年人購房：場合描述：乙方為未成年人，需由其監(jiān)護人代為購買房產。補充條款：乙方監(jiān)護人應提供未成年人身份證明、監(jiān)護人身份證明及監(jiān)護關系證明。2.外籍人士購房：場合描述：乙方為外籍人士，購買中國境內房產。補充條款：乙方應提供有效的護照、簽證及中國境內居留證明。3.公司購房：場合描述：乙方為公司，購買房產作為投資或辦公用途。補充條款：乙方應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及授權書。4.房產共有情況：場合描述：房產為多人共有，甲方需取得其他共有人同意出售的證明。補充條款：甲方應提供其他共有人的同意出售證明及共有人身份證明。5.房產存在抵押情況：場合描述：房產在轉讓前已設立抵押權，需先行解除抵押。補充條款：甲方應負責解除抵押手續(xù)，并提供解除抵押證明。6.房產租賃情況：場合描述：房產在轉讓前已出租，需保障乙方租賃權益。補充條款：甲方應保證租賃合同繼續(xù)有效，并通知承租人合同轉讓事宜。附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件（如有）5.未成年人監(jiān)護關系證明復印件（如有）6.外籍