房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同實(shí)例

合同編號：__________房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押典當(dāng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條典當(dāng)房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5房產(chǎn)估值：_______元第二條典當(dāng)期限及費(fèi)用2.1典當(dāng)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典當(dāng)利息為_______元/萬元/年，典當(dāng)期間按月計收。2.3綜合費(fèi)用包括評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等，合計為_______元，一次性支付。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應(yīng)按典當(dāng)期限內(nèi)每月_______日還款，還款金額為_______元。3.2甲方提前還款的，應(yīng)按實(shí)際占用天數(shù)計算利息，并支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的_______%。3.3若甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)提前收回典當(dāng)房產(chǎn)，并要求甲方支付逾期利息及違約金。逾期利息為典當(dāng)金額的_______%，違約金為典當(dāng)金額的_______%。第四條房產(chǎn)抵押及登記4.1甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響典當(dāng)權(quán)益的情況。5.2甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、出租或處置典當(dāng)房產(chǎn)，不得損害乙方權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按約定時間、金額還款，不得擅自提前收回典當(dāng)房產(chǎn)。5.4乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，不得遺失、損壞。第六條爭議解決6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動。7.2合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響典當(dāng)權(quán)益的情況。（2）甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、出租或處置典當(dāng)房產(chǎn)，不得損害乙方權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按約定時間、金額還款，不得擅自提前收回典當(dāng)房產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，不得遺失、損壞。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動。2.解決辦法：（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.典當(dāng)：指債務(wù)人將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)后，有權(quán)請求債權(quán)人返還財產(chǎn)的一種融資方式。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押登記：抵押權(quán)設(shè)立公示手續(xù)，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.逾期利息：債務(wù)人未按約定的期限、金額還款所產(chǎn)生的利息。5.違約金：債務(wù)人違反合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。6.訴訟：當(dāng)事人之間因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方為親戚關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親戚關(guān)系，乙方在還款期限內(nèi)遇到困難時，甲方應(yīng)給予適當(dāng)寬限，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以適當(dāng)延長還款期限。2.場合：房產(chǎn)用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方保證典當(dāng)房產(chǎn)為其唯一住房，用于子女教育及生活所需。在典當(dāng)期間，甲方不得出租、出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，以確保子女的居住和學(xué)習(xí)環(huán)境。3.場合：房產(chǎn)位于繁華商業(yè)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)位于繁華商業(yè)區(qū)，估值較高，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告作為合同附件，以明確房產(chǎn)估值。同時，乙方應(yīng)按照評估價值確定典當(dāng)金額。4.場合：乙方提前還款補(bǔ)充條款：若乙方提前還款，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠，減免部分利息。具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)不存在共有權(quán)人，或者已取得共有權(quán)人的同意。若因房產(chǎn)共有權(quán)