房產(chǎn)合同書(shū)范本

房產(chǎn)合同書(shū)范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，用于____________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。四、付款方式及時(shí)間（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。4.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付購(gòu)房款：（1）合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____________房產(chǎn)合同書(shū)范本這個(gè)東西，其實(shí)在日常生活中并不少見(jiàn)，但是很多人對(duì)它還是有一定的疑惑。今天，我就來(lái)為大家詳細(xì)解析一下這份合同書(shū)范本，讓大家對(duì)它有更深入的了解。我們要知道這份合同書(shū)范本主要包括哪些內(nèi)容。它包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付及過(guò)戶(hù)、付款方式及時(shí)間、違約責(zé)任以及其他約定等六個(gè)部分。在房屋基本信息這一部分，我們需要了解房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等基本信息。這些都是為了確保房屋的權(quán)屬清晰，避免后期出現(xiàn)糾紛。是房屋交易價(jià)格。這一部分主要明確了乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的價(jià)格，以及乙方需要支付的定金。定金作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金，一旦合同簽署后，就會(huì)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。在房屋交付及過(guò)戶(hù)這一部分，甲方需要在合同簽署后一定的工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并且提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。乙方則需要在房屋交付后一定的工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。付款方式及時(shí)間這一部分，乙方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇一次性付款、按揭付款或分期付款等方式支付購(gòu)房款。同時(shí)，合同中也明確了乙方應(yīng)按照一定的時(shí)間表支付購(gòu)房款。至于違約責(zé)任，這一點(diǎn)是非常重要的。無(wú)論是甲方還是乙方，如果有一方違約，都需要承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。其他約定這部分，主要是為了應(yīng)對(duì)合同中未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充?？偟膩?lái)說(shuō)，這份房產(chǎn)合同書(shū)范本就是為了確保甲乙雙方的權(quán)益，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。希望大家在簽訂合同之前，都能夠仔細(xì)閱讀，并且征求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩。重點(diǎn)：1.房屋基本信息：包括地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。2.交易價(jià)格：明確房?jī)r(jià)和定金數(shù)額。3.交付及過(guò)戶(hù)：甲方交付房屋和證件，乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.付款方式及時(shí)間：一次性、按揭或分期付款，并有具體支付時(shí)間表。5.違約責(zé)任：違約方需支付違約金。6.其他約定：未盡事宜可協(xié)商補(bǔ)充。難點(diǎn)：1.明確房屋權(quán)屬和無(wú)糾紛。2.確定合適的付款方式和時(shí)間。3.規(guī)避違約風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的違約責(zé)