房產(chǎn)抵押合同模板匯編

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押合同【甲方證件類(lèi)型】：_______【甲方證件號(hào)碼】：_______【甲方住址】：_______【乙方證件類(lèi)型】：_______【乙方證件號(hào)碼】：_______【乙方住址】：_______第一條抵押房產(chǎn)【房產(chǎn)證號(hào)碼】：_______【房產(chǎn)地址】：_______【房產(chǎn)面積】：_______平方米【房產(chǎn)用途】：_______1.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制。第二條抵押擔(dān)保的債務(wù)2.1甲方為擔(dān)保對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)，同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。債務(wù)的具體情況如下：【債務(wù)金額】：_______元【債務(wù)期限】：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日【債務(wù)用途】：_______2.2甲方應(yīng)確保債務(wù)的履行，如發(fā)生逾期還款或其他違約情況，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1甲方如按時(shí)履行債務(wù)，乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。3.2如甲方發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償乙方債務(wù)。3.3甲方同意在抵押期間，按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)。4.2甲方應(yīng)按照約定用途使用抵押房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)按時(shí)履行債務(wù)，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)損害甲方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)在甲方按時(shí)履行債務(wù)后，及時(shí)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在抵押期間，按照甲方的要求，辦理抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制。2.甲方為擔(dān)保對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)，同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，債務(wù)金額、期限和用途應(yīng)明確約定。3.甲方應(yīng)按照約定用途使用抵押房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)。4.甲方應(yīng)按時(shí)履行債務(wù)，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)損害甲方的合法權(quán)益。6.本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。解決辦法：1.如甲方發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償乙方債務(wù)。2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押房產(chǎn)：用于設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)，包括房屋和土地使用權(quán)。4.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院起訴。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋或其他大額物品時(shí)，可以使用該合同作為抵押擔(dān)保。2.企業(yè)融資：企業(yè)為獲取資金支持，將自有房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂該合同。3.房地產(chǎn)交易：買(mǎi)方無(wú)力一次性支付全款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，與賣(mài)方簽訂該合同，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，分期支付款項(xiàng)。4.投資擔(dān)保：投資者為獲取投資項(xiàng)目所需的資金，將投資項(xiàng)目相關(guān)的房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂該合同。5.經(jīng)營(yíng)租賃：房東將房產(chǎn)出租給租戶(hù)，租戶(hù)因經(jīng)營(yíng)需要，將房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂該合同。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人貸款場(chǎng)合：甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。如甲方發(fā)生逾期還款情況，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付逾期利息。2.企業(yè)融資場(chǎng)合：甲方應(yīng)確保所融資資金用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。如甲方發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。3.房地產(chǎn)交易場(chǎng)合：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制。如甲方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.投資擔(dān)保場(chǎng)合：甲方應(yīng)確保投資項(xiàng)目的合法性和可行性，并按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。如甲方發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。5.經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)合：甲方應(yīng)保證所出租房產(chǎn)的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利