合肥市民房租賃合同

合同編號：__________合肥市民房租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的收款憑證。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條法律法規(guī)7.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第八條其他約定8.1甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)，不得擅自進入乙方租賃的房屋。8.2乙方不得在該房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰居的利益。8.3租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的合同內(nèi)容真實、合法，房屋具備出租條件。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進行違法活動。（4）甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)，不得擅自進入乙方租賃的房屋。（5）租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交還手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。（3）如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的貨幣。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。8.隱私權(quán)：指個人對其個人生活、個人事務(wù)、個人通信等不愿為他人所知的信息享有的保護權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：租客為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)簽證手續(xù)，并確保乙方在租賃期間合法居住。同時，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢。2.場合：房屋位于學(xué)區(qū)補充條款：鑒于該房屋位于學(xué)區(qū)，乙方在租賃期間如需子女就讀附近學(xué)校，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)。3.場合：房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：如該房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂合同前通知共有產(chǎn)權(quán)人，并取得其書面同意。共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保房屋出租合法合規(guī)。4.場合：租客為企業(yè)補充條款：鑒于乙方為企業(yè)，甲方應(yīng)提供相關(guān)商業(yè)用電、用水等配套設(shè)施，并確保乙方在租賃期間正常開展業(yè)務(wù)。5.場合：房屋租賃用于開設(shè)民宿補充條款：鑒于乙方將該房屋用于開設(shè)民宿，甲方應(yīng)確保房屋符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出租的書面證明3.租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單4.水、電、