停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1停車(chē)場(chǎng)地址：_______1.2停車(chē)場(chǎng)面積：_______平方米1.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1本停車(chē)場(chǎng)租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車(chē)場(chǎng)，并將停車(chē)場(chǎng)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及管理4.1乙方擁有租賃期間停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)，但不得將停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理制度，服從甲方的管理。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生，確保停車(chē)場(chǎng)正常使用。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行辦理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。5.2乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛和人員安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的消防、安全設(shè)施齊全有效，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.3甲方不得提前終止本協(xié)議，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的情形。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備租賃條件。（2）乙方應(yīng)確保具備合法的車(chē)輛及駕駛資格，遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)正常使用。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離停車(chē)場(chǎng)，并將停車(chē)場(chǎng)恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)，或乙方未按約定支付租金，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用停車(chē)場(chǎng)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)利。7.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決途徑和方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車(chē)場(chǎng)的使用：雙方同意，在國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、五一勞動(dòng)節(jié)等法定節(jié)假日期間，停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)仍按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如節(jié)假日期間停車(chē)場(chǎng)使用需求增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.停車(chē)場(chǎng)維修保養(yǎng)：甲方如需對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用停車(chē)場(chǎng)的影響。如維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用停車(chē)場(chǎng)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.停車(chē)場(chǎng)周邊施工：如停車(chē)場(chǎng)周邊發(fā)生施工，可能影響乙方使用停車(chē)場(chǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代停車(chē)場(chǎng)所。如施工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用停車(chē)場(chǎng)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.突發(fā)事件：如遇自然災(zāi)害、事故等突發(fā)事件，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如甲方無(wú)法及時(shí)恢復(fù)停車(chē)場(chǎng)使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。附件