成都物業(yè)合同范本

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______物業(yè)類型：_______物業(yè)面積：_______物業(yè)用途：_______第二條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、舒適和環(huán)境秩序。3.甲方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于樓道、電梯、消防設(shè)施等。5.甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。6.甲方應(yīng)按照乙方需求，提供相關(guān)的增值服務(wù)，并協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。7.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。8.甲方應(yīng)依法繳納物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)，并依法承擔(dān)物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、舒適和環(huán)境秩序。3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、破壞。4.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方的物業(yè)管理工作，不得干擾甲方的正常管理秩序。5.乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的物業(yè)相關(guān)會議，提出合理化建議和意見。6.乙方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第五條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在合同履行期間，如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。3.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。3.物業(yè)基本情況：詳細(xì)填寫物業(yè)的名稱、地址、類型、面積和用途，以明確物業(yè)的基本情況。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并履行其他相關(guān)義務(wù)。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理制度。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以及乙方逾期支付的費(fèi)用。7.合同的變更和解除：雙方應(yīng)書面簽訂合同的變更或解除，并提前通知對方。8.違約責(zé)任：明確雙方違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和法院。10.其他約定：包括合同的生效時(shí)間和份數(shù)等。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。2.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)維護(hù)、管理和服務(wù)等工作。2.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。4.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，是甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.物業(yè)管理制度：指甲方為維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、舒適和環(huán)境秩序所制定的規(guī)章制度。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等。7.合同變更：指合同雙方在合同履行期間，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法解除合同關(guān)系。9.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過法律途徑進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合：1.裝修施工：乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需要遵守甲方的裝修管理規(guī)定，包括但不限于施工時(shí)間、垃圾清理、安全防護(hù)等。2.寵物管理：乙方養(yǎng)有寵物，需遵守甲方的寵物管理規(guī)定，包括但不限于寵物噪音、寵物排泄物清理、寵物安全管理等。3.停車管理：甲方提供停車服務(wù)，乙方需遵守停車管理規(guī)定，包括但不限于停車費(fèi)用、停車位分配、停車違規(guī)處理等。4.公共活動：甲方組織公共活動，乙方參與時(shí)需遵守相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于活動時(shí)間、活動場所、活動安全等。5.緊急情況：遇緊急情況，如自然災(zāi)害、火災(zāi)等，乙方應(yīng)按照甲方的緊急疏散指引進(jìn)行疏散，并配合甲方進(jìn)行救援工作。合同補(bǔ)充條款：1.裝修管理補(bǔ)充條款：規(guī)定乙方的裝修施工時(shí)間、垃圾清理要求、施工人員管理等。2.寵物管理補(bǔ)充條款：規(guī)定乙方的寵物飼養(yǎng)要求、寵物噪音控制、寵物排泄物清理等。3.停車管理補(bǔ)充條款：規(guī)定乙方的停車費(fèi)用支付、停車位分配規(guī)則、停車違規(guī)處理等。4.公共活動補(bǔ)充條