2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文

2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文甲方（原承租人）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（新承租人）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪?zhàn)赓U期限：【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的商鋪在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。2.2轉(zhuǎn)租期限為【轉(zhuǎn)租期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金支付方式為每月【支付方式】。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供商鋪使用權(quán)，并保障乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方與物業(yè)公司的約定執(zhí)行。4.2乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如因乙方改變使用性質(zhì)導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)甲方與原出租人協(xié)商一致。5.2乙方向甲方支付的租金不予退還，甲方應(yīng)將已收取的押金退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或變更本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【姓名】乙方（新承租人）：【姓名】簽訂日期：【日期】關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文的補(bǔ)充內(nèi)容：關(guān)于商鋪的現(xiàn)狀和原租賃合同的條款，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明商鋪的使用情況、原租賃合同的主要內(nèi)容以及可能影響乙方使用的租賃條款。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的現(xiàn)狀圖片、原租賃合同副本等相關(guān)資料，以便更好地了解商鋪的情況。關(guān)于商鋪的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)，乙方應(yīng)自行了解并遵守商鋪所在地的商業(yè)政策、行業(yè)規(guī)定等相關(guān)法律法規(guī)。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要取得相關(guān)許可或資質(zhì)，乙方應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。關(guān)于商鋪的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)于合同的終止和解除，本協(xié)議在租賃期滿后自動(dòng)終止。若甲方或乙方提前終止或解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于爭(zhēng)議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。但在訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過調(diào)解或其他非訴訟途徑解決爭(zhēng)議，以減少不必要的訴訟成本和時(shí)間。重點(diǎn)：商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)租事宜、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決和其他約定。難點(diǎn)：商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分、商鋪的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)要求、商鋪的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租限制。注意事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)說明商鋪現(xiàn)狀和原租賃合同內(nèi)容，乙方應(yīng)自行了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租期間，乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)，甲方應(yīng)保證商鋪處于良好狀態(tài)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如