幼兒園租賃合同格式規(guī)范

合同編號(hào)：__________一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：幼兒園教育及相關(guān)配套服務(wù)二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月/平方米，總面積為_______平方米，月租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的物業(yè)部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保使用安全。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按照約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫合同編號(hào)，以便于日后查詢和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：確保雙方身份真實(shí)有效，具備簽訂合同的資格。3.物業(yè)基本信息：明確物業(yè)的地址、面積和用途，以免日后發(fā)生糾紛。4.租賃期限：雙方需明確租賃期限，確保合同的有效性。5.租金及支付方式：約定租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，避免租金拖欠問題。6.押金：雙方約定押金金額和退還條件，確保雙方的權(quán)益。7.物業(yè)交付及使用：明確物業(yè)交付時(shí)間和乙方使用要求，保證物業(yè)的正常使用。8.維修責(zé)任：劃分甲方和乙方的維修責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。9.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約金金額，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金金額，保障合同的履行。11.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便于在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。12.其他約定：包括但不限于雙方的權(quán)利、義務(wù)和保密事項(xiàng)等。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理。2.甲方（出租方）：指擁有物業(yè)并出租給乙方的當(dāng)事人。3.乙方（承租方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。6.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的金錢。7.物業(yè)交付：甲方將物業(yè)交給乙方使用的行為。8.維修責(zé)任：甲方和乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。9.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的金錢賠償。10.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)期內(nèi)幼兒園停業(yè)：如果乙方在租賃期內(nèi)因故需停業(yè)（如學(xué)期內(nèi)停業(yè)），應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。雙方可協(xié)商調(diào)整租金，或根據(jù)實(shí)際情況商定其他補(bǔ)償措施。2.幼兒園重大活動(dòng)：乙方如需在租賃期內(nèi)舉辦重大活動(dòng)（如校慶、家長會(huì)等），可能需要臨時(shí)增加設(shè)施或調(diào)整布置，甲方應(yīng)盡量滿足乙方合理需求，并提供必要的協(xié)助。3.自然災(zāi)害或不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致幼兒園無法正常運(yùn)營，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況商定減免租金等補(bǔ)償措施。4.幼兒園擴(kuò)建或裝修：甲方如計(jì)劃在租賃期內(nèi)對(duì)幼兒園進(jìn)行擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方運(yùn)營的影響。附件列表：1.幼兒