幼兒園租賃合同格式規(guī)范

合同編號：__________一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：幼兒園教育及相關(guān)配套服務二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣_______元/月/平方米，總面積為_______平方米，月租金總額為人民幣_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)交付及使用5.1甲方應在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。5.2乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設施。六、維修責任6.1甲方負責對物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。6.2乙方負責對其使用的物業(yè)部位進行日常維護、保養(yǎng)，確保使用安全。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣_______元。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣_______元。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按照約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：填寫合同編號，以便于日后查詢和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：確保雙方身份真實有效，具備簽訂合同的資格。3.物業(yè)基本信息：明確物業(yè)的地址、面積和用途，以免日后發(fā)生糾紛。4.租賃期限：雙方需明確租賃期限，確保合同的有效性。5.租金及支付方式：約定租金標準和支付時間，避免租金拖欠問題。6.押金：雙方約定押金金額和退還條件，確保雙方的權(quán)益。7.物業(yè)交付及使用：明確物業(yè)交付時間和乙方使用要求，保證物業(yè)的正常使用。8.維修責任：劃分甲方和乙方的維修責任，確保物業(yè)設施的正常運行。9.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約金金額，降低合同糾紛的風險。10.違約責任：明確雙方違約責任及違約金金額，保障合同的履行。11.爭議解決：約定爭議解決方式，以便于在發(fā)生糾紛時快速解決。12.其他約定：包括但不限于雙方的權(quán)利、義務和保密事項等。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理。2.甲方（出租方）：指擁有物業(yè)并出租給乙方的當事人。3.乙方（承租方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。6.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的金錢。7.物業(yè)交付：甲方將物業(yè)交給乙方使用的行為。8.維修責任：甲方和乙方對物業(yè)設施進行維修和保養(yǎng)的責任。9.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的金錢賠償。10.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.學期內(nèi)幼兒園停業(yè)：如果乙方在租賃期內(nèi)因故需停業(yè)（如學期內(nèi)停業(yè)），應提前一個月通知甲方。雙方可協(xié)商調(diào)整租金，或根據(jù)實際情況商定其他補償措施。2.幼兒園重大活動：乙方如需在租賃期內(nèi)舉辦重大活動（如校慶、家長會等），可能需要臨時增加設施或調(diào)整布置，甲方應盡量滿足乙方合理需求，并提供必要的協(xié)助。3.自然災害或不可抗力因素：如遇自然災害或不可抗力因素導致幼兒園無法正常運營，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，并根據(jù)實際情況商定減免租金等補償措施。4.幼兒園擴建或裝修：甲方如計劃在租賃期內(nèi)對幼兒園進行擴建或裝修，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方運營的影響。附件列表：1.幼兒