2024年個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。（2）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（5）乙方不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，具有合法居住和使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，在此期間，乙方有權(quán)使用和居住房屋。4.租金：指乙方為使用和居住房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：乙方租賃房屋用于家庭居住，家庭成員包括配偶、未成年子女和年邁的父母。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證出租房屋符合家庭居住的安全標(biāo)準(zhǔn)，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。2.學(xué)生租?。阂曳綖樵谛W(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)和居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行學(xué)習(xí)活動(dòng)，不得干擾乙方的學(xué)習(xí)。3.寵物飼養(yǎng)：乙方希望攜帶寵物共同居住。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響鄰里和諧。4.短期租賃：乙方租賃房屋的時(shí)間不足一年。補(bǔ)充條款：甲方根據(jù)短期租賃的特點(diǎn)，調(diào)整租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.房屋改造：乙方因工作需求，需對(duì)房屋進(jìn)行部分改造。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行改造，但改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.提前解約：乙方因工作調(diào)動(dòng)等原因，需提前