房地產(chǎn)抵押合同范文專業(yè)匯編

合同編號：__________房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2抵押物為_______（房屋面積：_______平方米），建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。1.3抵押物現(xiàn)狀：_______。第二條債務的描述2.1甲方對乙方負有債務，債務金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），債務性質(zhì)為_______。2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限償還債務。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。3.3本合同簽訂后，甲方應向乙方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不減少。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)、投資或以其他方式處置。4.3甲方繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。第五條債務的清償5.1甲方按約定償還債務的，乙方應當解除抵押權(quán)，將抵押物所有權(quán)歸還甲方。5.2甲方未按約定償還債務的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務。5.3甲方提前償還債務的，乙方應當根據(jù)實際情況辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按約定償還債務，乙方解除抵押權(quán)的；（2）甲方提前償還債務，乙方解除抵押權(quán)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同當事人具備相應的民事行為能力，雙方意思表示真實、自愿。2.核實抵押物權(quán)屬證明文件，確保甲方對抵押物享有合法所有權(quán)。3.明確債務金額、性質(zhì)、還款方式和還款期限，確保合同條款明確、具體。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。5.注意保管好合同原件，避免合同遺失或損壞。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，協(xié)商解決，爭取達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，積極提供證據(jù)，維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務擔保的房地產(chǎn)。4.債務：指抵押人依法應當向抵押權(quán)人履行的金錢給付義務。5.抵押權(quán)的設(shè)立：指抵押權(quán)人依法對抵押物設(shè)定的擔保物權(quán)。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況依法登記，以便對抗第三人。7.還款方式：指債務人按照約定的方式向債權(quán)人償還債務。8.還款期限：指債務人履行債務的期限。9.違約責任：指合同當事人違反合同約定應當承擔的法律責任。10.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.個人房屋抵押貸款：當個人需要貸款購買新房或進行房屋翻修時，可以將現(xiàn)有房屋作為抵押物，與貸款機構(gòu)簽訂此類合同。2.企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款：企業(yè)為獲取運營資金，可將名下房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機構(gòu)簽訂此類合同。3.房屋買賣中的抵押貸款：買方在購買房產(chǎn)時，如需貸款，可與賣方及貸款機構(gòu)簽訂此類合同，將所購房屋作為抵押物。4.投資項目抵押貸款：投資項目為獲取資金，可將項目相關(guān)的房產(chǎn)或其他資產(chǎn)作為抵押物，與貸款機構(gòu)簽訂此類合同。補充條款：1.個人房屋抵押貸款合同補充條款：甲方同意在貸款期間，繼續(xù)履行房屋維修、保養(yǎng)義務，確保抵押物的價值。甲方如按時償還貸款，貸款機構(gòu)應按約定解除抵押權(quán)。2.企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款合同補充條款：甲方應確保抵押物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議。貸款期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)。3.房屋買賣中的抵押貸款合同補充條款：買賣雙方應在貸款審批通過后簽訂房屋買賣合同。買方如按時償還貸款，賣方應按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.投資項目抵押貸款合同補充條款：甲方應確保投資項目的合法性，如有違法行為，貸款機構(gòu)有權(quán)提前行使抵押權(quán)。貸款期間，甲方不得以任何方式處置抵押物，