店鋪出租協(xié)議書樣本

合同編號：__________店鋪出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：甲方保證店鋪現(xiàn)有設施設備完整、功能正常，符合乙方正常經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護店鋪周邊環(huán)境整潔，不得占用公共通道和空間。4.3乙方在租賃期間應承擔店鋪的消防安全責任，確保店鋪消防設施設備完好，按期進行消防安全檢查。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，店鋪設施設備的維修及保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致店鋪設施設備損壞的，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保店鋪基本情況真實、準確，避免因信息不符導致的糾紛。（2）乙方在租賃期間應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和外觀，遵守相關的法律法規(guī)。（3）乙方需要購買店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人，確保雙方的權益。（4）租金支付、維修保養(yǎng)、違約金等條款需明確具體數(shù)額或比例，以免產(chǎn)生歧義。（5）合同履行過程中，如有糾紛，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.解決辦法：（1）雙方簽訂合同時，可邀請專業(yè)律師進行審查，確保合同內容的合法性和有效性。（2）在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。（3）在合同中添加違約責任條款，明確違約行為和違約責任，以便在發(fā)生糾紛時有所依據(jù)。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。3.賠償金：指因違約行為導致對方損失，違約方應支付的金錢賠償。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃店鋪的時間長度。5.租金：指乙方為使用店鋪，按照合同約定支付給甲方的費用。6.保險：指乙方為店鋪財產(chǎn)及利益購買的保險，將甲方列為第一受益人。7.維修保養(yǎng)：指對店鋪設施設備進行維護、修理和保養(yǎng)的行為。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，本著平等、公平、誠信的原則進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在商場舉辦節(jié)假日促銷活動期間，乙方可以適當延長營業(yè)時間，但需提前向甲方申請，并獲得甲方書面同意。同時，乙方應確保店鋪安全措施得當，避免因營業(yè)時間延長導致的安全生產(chǎn)問題。2.店鋪裝修：乙方如需進行店鋪裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應在收到申請后七個工作日內回復乙方。如甲方同意乙方裝修方案，則乙方應在甲方同意的期限內完成裝修，并承擔相應費用。裝修期間，乙方需確保店鋪安全，避免對商場其他商家及顧客造成影響。3.乙方變更經(jīng)營范圍：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并提交相關材料。甲方應在收到申請后七個工作日內回復乙方。如甲方同意乙方變更經(jīng)營范圍，則乙方應按照新經(jīng)營范圍開展業(yè)務，并承擔相應責任。4.甲方設備維修保養(yǎng)：如甲方設備需要進行維修保養(yǎng)，應提前通知乙