工廠土地買賣協(xié)議樣本

工廠土地買賣協(xié)議樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下工廠土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于_______市_______區(qū)（縣），土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3土地現(xiàn)狀：_______。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。三、土地過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的土地過(guò)戶所需文件。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將土地實(shí)際交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)所出售的土地享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2乙方保證其已充分了解該土地的實(shí)際狀況，并同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買該土地。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致土地過(guò)戶失敗或土地使用權(quán)不能順利交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日在這個(gè)協(xié)議中，甲乙雙方明確規(guī)定了土地的位置、面積、用途等基本情況，并約定了土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶及交付等事項(xiàng)。同時(shí)，雙方對(duì)自身的陳述與保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等進(jìn)行了明確的約定。這是一份具有法律效力的土地買賣協(xié)議，為甲乙雙方的權(quán)益提供了保障。希望這份協(xié)議樣本對(duì)您有所幫助。工廠土地買賣是個(gè)大事，所以我們要確保所有的細(xì)節(jié)都搞清楚，避免以后出現(xiàn)任何問(wèn)題。比如說(shuō)，土地的現(xiàn)狀很重要，是全新的，還是有舊的建筑物，這些都影響到我們交易的價(jià)款。所以在協(xié)議里面，我們要明確土地現(xiàn)狀，乙方心里要有數(shù)。另外，價(jià)格方面也是要詳細(xì)說(shuō)明，不僅僅是總數(shù)，還要有分期的細(xì)節(jié)，比如說(shuō)，乙方要多久之內(nèi)付清全款，這個(gè)也要寫清楚。不然的話，甲方心里也不踏實(shí)，乙方也不明白自己的責(zé)任。然后就是過(guò)戶和交付，這個(gè)是關(guān)鍵步驟，一定要明確雙方的責(zé)任和時(shí)間限制。甲方要提供必要的文件，乙方要按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，這些都是要寫明了的。違約責(zé)任這一塊，也是很重要，雙方都要知道如果自己違約會(huì)有什么后果。這樣大家才會(huì)認(rèn)真遵守協(xié)議，避免出現(xiàn)糾紛。爭(zhēng)議解決的方式也要寫清楚，省的以后有爭(zhēng)議了，大家不知道怎么辦。友好協(xié)商是首選，但如果協(xié)商不成了，就要知道去哪里解決爭(zhēng)議。所以，這個(gè)協(xié)議不僅是紙上的文字，更是雙方合作的基石，一定要認(rèn)真對(duì)待，每個(gè)細(xì)節(jié)都要考慮清楚。希望這份協(xié)議樣本能夠幫到您，如果有任何問(wèn)題，隨時(shí)可以問(wèn)我。重點(diǎn)：土地基本情況詳細(xì)描述土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確土地過(guò)戶及交付的期限與責(zé)任違約責(zé)任的界定爭(zhēng)議解決的途徑難點(diǎn)：確保土地現(xiàn)狀的描述準(zhǔn)確無(wú)誤價(jià)格的分期支付安排合理過(guò)戶手續(xù)的及時(shí)完成違約金的具體計(jì)算方法選擇合適的爭(zhēng)議解決法院或仲