房產(chǎn)代理協(xié)議模板

合同編號：__________房產(chǎn)代理協(xié)議名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條代理范圍和內(nèi)容1.1代理方同意作為委托方的代理人，獨家代理委托方出售/購買標的房產(chǎn)。1.2代理方應盡最大努力，按照委托方的要求，尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方完成交易。1.3代理方應協(xié)助委托方辦理與交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)手續(xù)等。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2如雙方在本協(xié)議代理期限內(nèi)未能完成交易，委托方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第三條代理費用3.1代理方應向委托方支付代理費用，代理費用為交易總金額的______%。3.2代理費用應在交易完成后的______個工作日內(nèi)支付。3.3如因代理方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑矸綉诉€已收取的代理費用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方應向代理方提供真實、準確的標的房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合代理方的經(jīng)紀活動。4.2委托方應按約定支付代理費用，并遵守本協(xié)議的其他約定。4.3代理方應盡最大努力，為委托方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)代理服務(wù)，并遵守本協(xié)議的其他約定。第五條違約責任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代理費用的______倍。5.2違約方應承擔因違約導致的對方損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）委托方應確保提供的標的房產(chǎn)信息真實、準確，以便代理方能夠為委托方提供更為精準的服務(wù)。（2）代理方應盡最大努力，按照委托方的要求，為委托方尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方完成交易。（3）代理方應協(xié)助委托方辦理與交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)手續(xù)等。（4）委托方應按約定支付代理費用，如交易未能完成，代理方應退還已收取的代理費用。2.解決辦法：（1）如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代理費用的______倍。（2）違約方應承擔因違約導致的對方損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)代理協(xié)議：是指委托方與代理方之間，就代理方為委托方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)所達成的書面協(xié)議。2.委托方：是指將標的房產(chǎn)出售/購買權(quán)利委托給代理方的一方。3.代理方：是指接受委托方的委托，為委托方提供房產(chǎn)代理服務(wù)的一方。4.標的房產(chǎn)：是指本協(xié)議中涉及交易的房產(chǎn)。5.代理費用：是指代理方為委托方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費用。6.違約金：是指一方違反本協(xié)議約定時，應向守約方支付的懲罰性賠償金。7.守約方：是指在違約情況下，未違反本協(xié)議的一方。8.爭議解決：是指當雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.境外房產(chǎn)交易：場合描述：當委托方和代理方進行境外房產(chǎn)交易時，可能需要考慮匯率、國際法律差異等因素。補充條款：（1）雙方同意，代理費用及其他相關(guān)費用應以______（貨幣名稱）計價和支付。（2）鑒于國際法律的差異，雙方應共同遵守國際慣例，協(xié)商解決因法律差異引起的爭議。2.急于出售/購買房產(chǎn)：場合描述：當委托方因各種原因急需出售或購買房產(chǎn)時，可能需要代理方加緊尋找合適的買方/賣方。補充條款：（1）代理方應加大宣傳力度，通過多種渠道尋找合適的買方/賣方。（2）雙方同意，代理方在此情況下可適當調(diào)整代理費用，具體費用雙方協(xié)商確定。3.房產(chǎn)存在瑕疵：場合描述：當標的房產(chǎn)存在瑕疵或潛在糾紛時，需要明確雙方在處理這些問題時的責任。補充條款：（1）委托方應如實告知代理方標的房產(chǎn)存在的瑕疵及潛在糾紛。（2）代理方在知曉瑕疵及潛在糾紛后，應盡力為委托方提供專業(yè)