店鋪租賃合同示范文本

合同編號：__________店鋪租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪現(xiàn)有設(shè)施及用途使用店鋪，如需改變用途，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意。4.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護和管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪地址、面積、設(shè)施等基本情況清晰明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。（2）乙方在租賃期間需按照店鋪現(xiàn)有設(shè)施及用途使用店鋪，如需改變用途，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意。（3）乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護和管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。（4）乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時間內(nèi)向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店鋪的時間段。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。7.保險：指乙方為店鋪財產(chǎn)投保的保險，確保店鋪財產(chǎn)在租賃期間得到保障。8.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的違約賠償。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方如需在節(jié)假日期間進行促銷活動，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并征得甲方書面同意。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予支持，包括但不限于提供額外的促銷空間、調(diào)整營業(yè)時間等。附件：節(jié)假日促銷活動申請表格2.店鋪裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前兩個月向甲方申請，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合商場整體形象和消防安全要求。乙方承擔(dān)裝修費用及因裝修導(dǎo)致的停業(yè)損失。附件：店鋪裝修申請表、裝修方案模板3.品牌更換：乙方如更換經(jīng)營品牌，應(yīng)提前三個月向甲方申請，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃拒絕乙方更換品牌申請。乙方應(yīng)在甲方同意后一個月內(nèi)完成品牌更換。附件：品牌更換申請表4.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前六個月向甲方申請，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況拒絕乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請。轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中涉及的費用、責(zé)任等事項由乙方與第三方協(xié)商解決。附件：店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請表5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃