房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理合同2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方作為受托方，同意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃及代理銷售服務(wù)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2雙方如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)于代理期限屆滿前_______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條營(yíng)銷策劃及代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為項(xiàng)目提供專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策略、推廣方案等。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的代理銷售工作，包括客戶接待、咨詢解答、誠(chéng)意金收取、合同簽訂、款項(xiàng)結(jié)算等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目預(yù)售許可證及相關(guān)審批手續(xù)。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出合理的營(yíng)銷策劃建議，并按約定向甲方收取策劃費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，嚴(yán)格執(zhí)行營(yíng)銷策劃方案，確保項(xiàng)目的順利銷售。4.3乙方應(yīng)保證銷售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，確保銷售工作的專業(yè)性和高效性。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.5乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方約定的銷售目標(biāo)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付策劃費(fèi)用和代理銷售費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目預(yù)售許可證及相關(guān)審批手續(xù)。5.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目的建設(shè)、裝修等工作。5.5甲方應(yīng)對(duì)乙方的營(yíng)銷策劃方案和銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出合理建議。第六條費(fèi)用及支付方式6.1甲方應(yīng)向乙方支付的策劃費(fèi)用為_(kāi)______元（大寫：_______________________元整）。6.2甲方應(yīng)向乙方支付的代理銷售費(fèi)用為銷售額的_______%。6.3乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)及支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)核實(shí)并支付。6.4甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。7.3乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成銷售部分金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日終止。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的項(xiàng)目資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，嚴(yán)格執(zhí)行營(yíng)銷策劃方案，確保項(xiàng)目的順利銷售。（3）雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的資料和信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目的建設(shè)、裝修等工作。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方可以催告甲方支付，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金。（2）如乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方可以要求乙方支付違約金。（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策略、推廣方案等服務(wù)的過(guò)程。2.代理銷售：指代理人根據(jù)委托人的要求，以委托人的名義從事銷售活動(dòng)，并按約定與購(gòu)買方簽訂合同的行為。3.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其對(duì)外銷售尚未建成的預(yù)售房地產(chǎn)的法律文件。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給債權(quán)人一定的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為初創(chuàng)企業(yè)，對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃了解不足。補(bǔ)充條款：甲方同意聘請(qǐng)乙方為其提供專業(yè)的營(yíng)銷策劃培訓(xùn)，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策略等，以幫助甲方提升自身營(yíng)銷能力。2.場(chǎng)合：乙方銷售團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)不足，需要甲方協(xié)助培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同期限內(nèi)，為乙方的銷售團(tuán)隊(duì)提供培訓(xùn)，包括銷售技巧、客戶溝通等，以確保銷售工作的順利進(jìn)行。3.場(chǎng)合：項(xiàng)目銷售周期較長(zhǎng)，需長(zhǎng)期代理。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同到期后，如甲方仍需乙方提供代理服務(wù)，可按照原合同約定的費(fèi)率和條件，自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。4.場(chǎng)合：甲方資金緊張，需分期支付策劃費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方同意按照乙方提供的分期支付計(jì)劃，分____期向乙方支付策劃費(fèi)用，每期支付金額為總費(fèi)用的____%。5.場(chǎng)合：項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)良好，需調(diào)整代理銷售費(fèi)用比例。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)達(dá)到或超過(guò)甲方約定的銷售目標(biāo)，