2023年版房屋贈與協(xié)議書參考

合同編號：__________房屋贈與協(xié)議書贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受贈人，且受贈人愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為贈與人。第二條贈與范圍2.1贈與人愿將上述房屋以及與之相關(guān)的權(quán)利和利益（包括但不限于物業(yè)費、取暖費等）贈與給受贈人。2.2贈與人保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第三條贈與條件3.1受贈人接受本協(xié)議約定的贈與條件，同意接受贈與房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。3.2受贈人自本協(xié)議簽訂之日起，按照約定向贈與人支付贈與房屋的契稅、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等相關(guān)費用。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由受贈人承擔(dān)。4.3贈與人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給受贈人。第五條贈與房屋的瑕疵擔(dān)保5.1贈與人保證贈與房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、租賃等。5.2如贈與房屋在過戶完成后出現(xiàn)任何瑕疵，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條費用及稅費6.1受贈人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的贈與房屋的契稅、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等相關(guān)費用。6.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如贈與人未按照本協(xié)議約定交付房屋或存在其他違約行為，贈與人應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋價值_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等需法定代理人代簽。2.房屋贈與協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。3.贈與人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律上的瑕疵，如存在債務(wù)、租賃等糾紛，應(yīng)提前解決。4.受贈人應(yīng)按照約定承擔(dān)贈與房屋的契稅、過戶手續(xù)費等相關(guān)費用。5.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如贈與人未按照協(xié)議約定交付房屋或存在其他違約行為，贈與人應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋價值的一定比例。3.如房屋贈與協(xié)議無效或被撤銷，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人進行民事活動的自然人或者其他組織。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸贈與人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。4.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣、贈與等行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅費。5.過戶手續(xù)費：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人所需支付的費用，包括產(chǎn)權(quán)登記費、印花稅等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補償因違約行為造成的損失。7.無效合同：指因合同違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因，不產(chǎn)生法律效力的合同。8.撤銷合同：指因合同當(dāng)事人意思表示不真實，合同相對人有權(quán)請求撤銷的合同。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，父母在贈與房產(chǎn)后仍保留對該房產(chǎn)的居住權(quán)，直到他們?nèi)ナ阑蛲夥艞壘幼?quán)。2.贈與房產(chǎn)給親朋好友：如果贈與的房產(chǎn)附近有即將建設(shè)的項目，合同中可以增加一條規(guī)定，如果受贈人因建設(shè)項目的影響需要搬遷，贈與人應(yīng)提供一定的搬遷補貼。3.贈與房產(chǎn)給慈善機構(gòu)：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，贈與人承諾在一定年限內(nèi)繼續(xù)支持該慈善機構(gòu)的相關(guān)活動，例如每年捐贈一定金額的資金或物品。4.贈與房產(chǎn)作為員工獎勵：如果贈與的房產(chǎn)是為了獎勵某位員工，合同中可以增加一條規(guī)定，員工在獲得贈與房產(chǎn)后需要在公司繼續(xù)工作一定年限，否則需退還房產(chǎn)。5.贈與房產(chǎn)給離婚配偶：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，贈與人承諾在離婚后不再對受贈人提出任何關(guān)于房產(chǎn)的要求，確保受贈人能夠安心居住。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈與人