房產(chǎn)物業(yè)抵押借款協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)物業(yè)抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方急需資金，同意將其擁有的房產(chǎn)物業(yè)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款；乙方同意在甲方的抵押物擔(dān)保下，向甲方提供相應(yīng)的貸款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押借款協(xié)議。第一條貸款金額、用途和期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方借款用于_______（用途），并應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條抵押物2.2甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保債權(quán)。第三條貸款利率和還款方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，定期將貸款本息支付給乙方。3.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。4.2甲方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同須經(jīng)乙方審核同意。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正，停止違約行為；（2）暫停發(fā)放貸款，直至甲方履行完畢還款義務(wù)；（3）按照約定的貸款利率加倍收取逾期利息；（4）要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例；（5）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。5.2乙方未按本協(xié)議約定的方式、期限還款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定的貸款利率支付逾期利息。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有的房產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并具備抵押條件。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。3.甲方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。4.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃還款。5.乙方應(yīng)按照約定的方式、期限還款。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的房產(chǎn)物業(yè)作為抵押物，用于債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人未履行到期債務(wù)的情況下，依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的，保險(xiǎn)人承擔(dān)因保險(xiǎn)事故發(fā)生而造成的損失賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。5.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)某一民事案件具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份親情保障，強(qiáng)調(diào)在違約時(shí)的和解與調(diào)解過(guò)程，避免對(duì)關(guān)系的損害。補(bǔ)充條款：如雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)家庭會(huì)議等方式進(jìn)行內(nèi)部協(xié)商，力求達(dá)成一致。若協(xié)商無(wú)果，再依法解決。雙方同意，在任何情況下都要保持親屬關(guān)系的和諧，不因合同爭(zhēng)議影響家庭和睦。2.甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，貸款用于擴(kuò)大生意，需要乙方在特定時(shí)間內(nèi)提供資金支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方提出資金需求后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向甲方提供貸款。若乙方延遲提供貸款，應(yīng)按日向甲方支付逾期利息，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。3.抵押物為甲方唯一住房，乙方擔(dān)心在甲方違約時(shí)無(wú)法及時(shí)收回抵押物，希望增加提前還款的條款。補(bǔ)充條款：甲方在貸款期間內(nèi)，有權(quán)提前還款。若甲方選擇提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息。乙方應(yīng)在接到提前還款通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方為金融機(jī)構(gòu)，希望對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行更嚴(yán)格的規(guī)定，以保護(hù)自身的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方若發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)立即暫停發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正違約行為。若甲方逾期還款超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)