房地產(chǎn)估價(jià)委托協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)估價(jià)委托協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)估價(jià)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條估價(jià)項(xiàng)目及內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)位于_______的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)對(duì)象包括：_______。1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘、調(diào)查、分析，并編制出符合國(guó)家法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的估價(jià)報(bào)告。第二條估價(jià)依據(jù)2.1乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合估價(jià)對(duì)象的實(shí)際情況進(jìn)行估價(jià)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與估價(jià)相關(guān)的資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同、交易記錄等。甲方應(yīng)如實(shí)提供，并對(duì)提供的資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三條估價(jià)期限3.1乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成估價(jià)工作，并向甲方提供估價(jià)報(bào)告。3.2如果因特殊原因?qū)е鹿纼r(jià)工作無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的估價(jià)完成時(shí)間。第四條估價(jià)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付乙方的估價(jià)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2甲方支付估價(jià)費(fèi)用后，乙方開始進(jìn)行估價(jià)工作。4.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，支付與估價(jià)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于：差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第五條估價(jià)報(bào)告的使用及版權(quán)5.1乙方提供的估價(jià)報(bào)告僅限于甲方用于_______（用途），未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將估價(jià)報(bào)告用于其他目的。5.2估價(jià)報(bào)告的版權(quán)屬于乙方，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復(fù)制、傳播、公開使用估價(jià)報(bào)告。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供外，雙方應(yīng)對(duì)在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)工作的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向甲方支付違約金，違約金為估價(jià)費(fèi)用的_______%。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、合法，否則可能導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，甚至產(chǎn)生法律責(zé)任。2.甲方支付估價(jià)費(fèi)用后，應(yīng)按照約定時(shí)間接受乙方的估價(jià)服務(wù)，否則可能導(dǎo)致估價(jià)工作無法正常進(jìn)行。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)對(duì)估價(jià)過程中獲悉的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，否則可能面臨違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方簽訂正式的房地產(chǎn)估價(jià)委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保估價(jià)工作的順利進(jìn)行。2.在簽訂協(xié)議前，征求法律人士的意見，確保協(xié)議的合法性和有效性。3.雙方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)：根據(jù)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和判斷的行為。2.估價(jià)報(bào)告：反映估價(jià)過程、方法和結(jié)果的書面報(bào)告，包括估價(jià)對(duì)象的實(shí)物狀況、市場(chǎng)狀況、價(jià)值評(píng)估等內(nèi)容。3.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.機(jī)密信息：指除商業(yè)秘密外，還包括其他涉及國(guó)家安全、榮譽(yù)、利益等方面的秘密信息。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚嫁房屋評(píng)估：夫妻雙方委托對(duì)即將購(gòu)買的婚房進(jìn)行評(píng)估，確保房屋價(jià)值與支付價(jià)格相匹配。2.遺產(chǎn)分配評(píng)估：家族成員委托對(duì)逝者名下的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以便合理分配遺產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易評(píng)估：賣方和買方共同委托對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的交易價(jià)格。4.抵押貸款評(píng)估：銀行委托對(duì)貸款申請(qǐng)人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款金額與抵押物價(jià)值相符。5.房產(chǎn)損害賠償評(píng)估：房產(chǎn)所有人或使用人委托對(duì)因自然災(zāi)害或其他原因造成的房產(chǎn)損失進(jìn)行評(píng)估，以確定賠償金額。合同補(bǔ)充條款：1.婚嫁房屋評(píng)估補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在評(píng)估報(bào)告中需特別關(guān)注房屋是否適合婚后居住，包括戶型、位置、配套設(shè)施等因素。2.遺產(chǎn)分配評(píng)估補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在評(píng)估報(bào)告中需詳細(xì)列出房產(chǎn)的折舊情況，以便家族成員根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行遺產(chǎn)分配。3.房產(chǎn)交易評(píng)估補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在評(píng)估報(bào)告中需提供至少三個(gè)相同類型房產(chǎn)的交易案例，以供買賣雙方參考。4.抵押貸款評(píng)估補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在評(píng)估報(bào)告中需對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)走勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，以便銀行確定貸款額度。5.房產(chǎn)損害賠償評(píng)估補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在