2024小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范例

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房屋的小產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，不存在任何法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），作為購(gòu)買該房屋的全部?jī)r(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的一半，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后，將該房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，確保甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息真實(shí)有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證該房屋的小產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，不存在任何法律糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.付款方式明確：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后，將該房屋交付給乙方。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人與實(shí)際占用人不一致的產(chǎn)權(quán)。在我國(guó)，小產(chǎn)權(quán)房屋是指未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，占用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋，不屬于合法的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部?jī)r(jià)款。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.中華人民共和國(guó)的法律：指中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或法人的情況。3.需要明確房屋交付時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附帶設(shè)施的配置情況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明房屋交付后，乙方需承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確遷移責(zé)任及期限。5.交易稅費(fèi)：詳細(xì)列舉房屋交易過(guò)程中乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證（小產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件。2.甲方身份證明文件復(fù)