房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書鑒于代理方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)代理銷售公司，具備房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)；雙方為共同推進項目的銷售工作，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.2代理方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限，完成委托方指定的銷售任務(wù)；1.3代理方應(yīng)協(xié)助委托方進行市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取等工作。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售價格及折扣3.1代理方應(yīng)按照委托方確定的銷售價格銷售物業(yè)；3.2代理方在完成委托方指定的銷售任務(wù)后，可按照實際銷售金額的一定比例獲得傭金；3.3具體傭金比例、計算方式及支付時間由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條銷售目標4.1委托方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，制定合理的銷售目標；4.2代理方應(yīng)按照委托方的銷售目標，積極開展銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。第五條宣傳推廣5.1委托方應(yīng)提供項目的相關(guān)資料，包括項目介紹、戶型圖、價格表等；5.2代理方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定宣傳推廣方案，并進行實施；5.3雙方應(yīng)共同參與項目的宣傳推廣活動，共同承擔(dān)宣傳推廣費用。第六條合同的簽訂與履行6.1委托方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》時，應(yīng)明確注明代理方的代理身份；6.2代理方應(yīng)協(xié)助委托方與購房客戶辦理合同簽訂、款項支付等相關(guān)手續(xù)；6.3雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密；7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2具體違約責(zé)任由雙方在補充協(xié)議中約定。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為合法成立的房地產(chǎn)代理銷售公司，具備相關(guān)資質(zhì)。2.授權(quán)范圍：明確甲方授權(quán)乙方代理銷售的物業(yè)類型、區(qū)域及期限。3.銷售價格：雙方應(yīng)約定物業(yè)的銷售價格及折扣，確保一致性。4.銷售目標：根據(jù)項目實際情況設(shè)定合理的銷售目標，并共同努力實現(xiàn)。5.宣傳推廣：制定合適的宣傳方案，共同參與推廣活動，明確費用承擔(dān)。6.合同簽訂：在簽訂《商品房買賣合同》時，注明乙方代理身份，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.保密條款：雙方對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，避免糾紛發(fā)生。9.爭議解決：約定友好協(xié)商解決爭議的方式，必要時可通過訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.房地產(chǎn)代理銷售公司：指專門從事房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.獨家代理：指委托方在特定區(qū)域內(nèi)僅授權(quán)一家代理方進行銷售。4.代理銷售：指代理方按照委托方的要求，代理銷售物業(yè)。5.傭金：指代理方完成銷售任務(wù)后，按實際銷售金額扣除一定比例獲得的報酬。6.銷售目標：指委托方要求代理方在代理期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績。7.宣傳推廣：指通過各種方式對房地產(chǎn)項目進行市場推廣，提高項目知名度。8.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密責(zé)任。9.違約責(zé)任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.代理方提前完成銷售目標：如果代理方在代理期限內(nèi)提前完成或超額完成銷售目標，雙方可協(xié)商提前終止代理合同，并根據(jù)實際銷售金額給予代理方一定的獎勵。2.市場環(huán)境變化：如因市場環(huán)境變化導(dǎo)致銷售目標需要調(diào)整，雙方應(yīng)及時溝通，并可協(xié)商修改銷售目標及傭金比例。3.項目延遲交付：如項目交付時間延遲，導(dǎo)致代理銷售期限需延長，雙方可協(xié)商延長代理期限，并重新約定銷售目標及傭金比例。4.突發(fā)事件影響：如因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素影響銷售，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標或傭金比例。5.甲方提供優(yōu)惠政策：如甲方提