2024年二手房屋買賣合同范例

合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.名稱：_______2.注冊地址：_______3.法人代表：_______4.聯(lián)系電話：_______買方：1.名稱：_______2.注冊地址：_______3.法人代表：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______第二條房屋價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對本合同所售房屋具有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證房屋在過戶前不存在任何租賃、借用等使用關(guān)系。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并承擔(dān)房屋過戶所需的一切費用。4.4買方應(yīng)自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)，賣方應(yīng)向買方支付房價款的雙倍作為違約金。5.2如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，買方應(yīng)向賣方支付房價款的雙倍作為違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對合同條款的理解和同意。如有任何疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出，以便雙方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。2.在簽訂本合同前，雙方應(yīng)自行核實房屋的所有權(quán)、抵押情況、租賃情況等相關(guān)信息，以確保交易的合法性和有效性。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，特別是房價款的支付和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛或爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：指房屋所有權(quán)人與房屋使用人之間，房屋所有權(quán)人將其房屋提供給房屋使用人使用，房屋使用人支付租金的合同關(guān)系。4.過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他人的行為。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢作為賠償。6.仲裁：指由雙方協(xié)議選定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，包括但不限于簽證、戶籍登記等。2.應(yīng)用場合：房屋存在違章建筑。補充條款：雙方確認(rèn)，房屋存在違章建筑，買方同意在過戶后自行處理違章建筑問題，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.應(yīng)用場合：房屋涉及訴訟。補充條款：賣方應(yīng)保證房屋在過戶前不涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛，如因房屋涉及訴訟導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動。補充條款：如在房屋買賣過程中，因政策變動導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，雙方同意按照政策變動情況進(jìn)行協(xié)商解決。5.應(yīng)用場合：買方為首次購房。補充條款：賣方應(yīng)向買方提供房屋使用及維護(hù)的相關(guān)知識，協(xié)助買方了解購房流程，解