2024建筑安裝工程分包合同建筑工程施工合同

?合同編號：__________分包合同一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程結(jié)構(gòu)：________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________1.6分包范圍：________________二、合同主體名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________三、合同價(jià)格3.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等一切與工程有關(guān)的費(fèi)用。3.3合同價(jià)款支付方式：（1）雙方簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付乙方工程總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，發(fā)包方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，發(fā)包方支付乙方工程總價(jià)款的15%；（4）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付乙方剩余的10%。四、合同履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等完成施工。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。4.3乙方應(yīng)服從甲方及項(xiàng)目管理方的管理，遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。4.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合同價(jià)款，并保證施工現(xiàn)場的施工條件。五、合同變更和解除5.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除部分的比例退還甲方已支付的預(yù)付款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付乙方合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方退還預(yù)付款之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：甲方和乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律要求，并在合同中明確約定違反法律法規(guī)時(shí)的處理方式。2.合同價(jià)款的支付和退還應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例進(jìn)行，避免逾期支付或不足額支付。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付條款按時(shí)足額支付合同價(jià)款，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)開具相關(guān)發(fā)票并提供收據(jù)。3.工程質(zhì)量和安全是合同履行的重要指標(biāo)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格、安全無隱患。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量安全管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量安全。4.乙方應(yīng)遵守甲方和項(xiàng)目管理方的管理，服從施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，確保工程順利進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與甲方和項(xiàng)目管理方的溝通協(xié)作，確保信息的及時(shí)傳遞和問題的快速解決。5.合同變更或解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，避免因單方面變更或解除合同給對方造成損失。解決辦法：雙方在合同中應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件及程序，并在變更或解除合協(xié)商確定雙方的責(zé)任和權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.分包合同：指建筑工程施工合同中，發(fā)包方將其承包的部分工程分包給其他承包方施工的合同。2.發(fā)包方：指在建筑工程施工合同中，將工程發(fā)包給他人的一方。3.承包方：指在建筑工程施工合同中，接受工程發(fā)包并承擔(dān)施工的一方。4.工程價(jià)款：指承包方按照合同約定完成工程后，應(yīng)得的報(bào)酬。5.預(yù)付款：指發(fā)包方在合同簽訂后，提前支付給承包方的一部分工程價(jià)款。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同變更：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致終止合同的履行。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。適用場合：1.適用于各類建筑安裝工程項(xiàng)目的分包合同簽訂。2.適用于建筑工程施工過程中，發(fā)包方將部分工程分包給承包方施工的情況。3.適用于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等方面的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.工程保險(xiǎn)：雙方應(yīng)根據(jù)工程具體情況，協(xié)商確定是否購買工程保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對工程過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行明確約定，避免發(fā)生糾紛。3.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及工程過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效實(shí)施。5.