房建工程施工分包協(xié)議

合同編號(hào)：__________房建工程施工分包協(xié)議一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______（工程名稱(chēng)）1.2工程地點(diǎn)：_______（工程地點(diǎn)）1.3工程規(guī)模：_______（工程規(guī)模）1.4工程內(nèi)容：_______（工程內(nèi)容）二、分包范圍及工程量2.1分包范圍：根據(jù)工程項(xiàng)目的需要，乙方承擔(dān)的工程范圍包括但不限于：_______（分包范圍）。2.2工程量：根據(jù)工程項(xiàng)目的需要，乙方承擔(dān)的工程量包括但不限于：_______（工程量）。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程質(zhì)量符合_______（標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)）標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照_______（設(shè)計(jì)文件名稱(chēng)）等設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。四、工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方要求的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如需調(diào)整工程進(jìn)度，應(yīng)事先征得甲方同意。五、合同價(jià)格及支付5.1本協(xié)議的合同價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），包括但不限于：工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。5.3付款方式：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)格的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，按照實(shí)際完成工程量，向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。（3）竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，甲乙雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行竣工結(jié)算。六、工期延誤6.1乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的_______%。6.2甲方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付工程延期費(fèi)用，延期費(fèi)用為合同價(jià)格的_______%。七、合同的解除和終止7.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2本協(xié)議期滿(mǎn)后，工程已按照約定完成的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行竣工結(jié)算。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）合同價(jià)格及支付條款應(yīng)明確，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）工期延誤的處理辦法應(yīng)明確，防止因工期延誤導(dǎo)致合同糾紛。（5）合同解除和終止的條件及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)房建工程項(xiàng)目的業(yè)主或其合法代表。2.乙方：指承擔(dān)房建工程施工業(yè)務(wù)的分包商。3.分包范圍：指乙方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)的工程施工內(nèi)容。4.工程質(zhì)量：指工程滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的能力。5.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間表和進(jìn)度完成的程度。6.合同價(jià)格：指甲乙雙方約定的完成分包工程所需支付的金額。7.工期延誤：指因乙方或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度推遲的情況。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目的關(guān)鍵部位或敏感區(qū)域施工補(bǔ)充條款：在關(guān)鍵部位或敏感區(qū)域施工時(shí)，乙方應(yīng)采取特殊措施確保施工安全和社會(huì)影響控制，包括但不限于：加強(qiáng)安全防護(hù)、增加環(huán)保措施、制定應(yīng)急預(yù)案等。如因此導(dǎo)致工程成本增加，甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目的施工周期較長(zhǎng)，可能導(dǎo)致人力、物力成本波動(dòng)補(bǔ)充條款：如施工周期較長(zhǎng)，導(dǎo)致乙方人力、物力成本波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，以確保乙方合法權(quán)益。同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確成本調(diào)整的原則和方式。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目涉及新技術(shù)、新材料的應(yīng)用補(bǔ)充條款：如工程項(xiàng)目涉及新技術(shù)、新材料的應(yīng)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)的研發(fā)、試驗(yàn)和應(yīng)用。如因此導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)特殊或驗(yàn)收部門(mén)要求嚴(yán)格補(bǔ)充條款：如驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)特殊或驗(yàn)收部門(mén)要求嚴(yán)格，乙方應(yīng)按照甲方和驗(yàn)收部門(mén)的要求，增加施工質(zhì)量和安全措施。如因此導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙和