二零二五年度文化旅游綜合體租賃合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游綜合體租賃合同書(shū)合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍二、當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂日期三、租賃物概況3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施及設(shè)備四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金六、租賃物的使用與管理6.1租賃物用途6.2使用限制6.3維護(hù)與保養(yǎng)6.4違約責(zé)任七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批八、租賃物的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格的處理九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序十、違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2出租方違約責(zé)任10.3承租方違約責(zé)任10.4違約責(zé)任的承擔(dān)十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。1.2合同目的和原則本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)文化旅游綜合體租賃目的，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年度內(nèi)，出租方將其擁有的文化旅游綜合體租賃給承租方使用。二、當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[月份]日。三、租賃物概況3.1租賃物名稱(chēng)文化旅游綜合體3.2租賃物位置[具體地址]3.3租賃物面積[面積單位][面積數(shù)值]3.4租賃物設(shè)施及設(shè)備[設(shè)施及設(shè)備列表]四、租賃期限4.1租賃起始日期二零二五年[起始日期]4.2租賃終止日期二零二五年[終止日期]4.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的期限自變更之日起生效。五、租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[金額]元。5.2租金支付方式租金按月支付，于每月[具體日期]前支付。5.3逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[百分比]%。六、租賃物的使用與管理6.1租賃物用途租賃物僅限于文化旅游用途，不得用于其他非法活動(dòng)。6.2使用限制承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。6.3維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.4違約責(zé)任如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意。7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批出租方有權(quán)對(duì)承租方的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批，如不同意，承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為。八、租賃物的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付給承租方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)滿足合同約定的用途和條件，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.3驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列出存在的問(wèn)題。8.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出問(wèn)題，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。九、合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予改正；（2）租賃物或其使用條件發(fā)生重大變化，影響合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除的程序任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十、違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付租賃物或提供虛假信息，應(yīng)向承租方支付違約金。10.3承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃物用途，應(yīng)向出租方支付違約金。10.4違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。十三、其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件：[附件名稱(chēng)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，本條款賦予甲方在重大決策方面的決定權(quán)，包括但不限于租賃物用途的變更、租金調(diào)整、合同解除等。條款：第15.1條甲方?jīng)Q策權(quán)在本合同履行期間，甲方享有對(duì)租賃物用途變更、租金調(diào)整、合同解除等重大事項(xiàng)的最終決策權(quán)。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：為保障甲方在租金調(diào)整方面的利益，本條款規(guī)定，在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，甲方享有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利。條款：第15.2條租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)如市場(chǎng)租金發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)向承租方提出租金調(diào)整方案，承租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)異議，租金調(diào)整方案自雙方確認(rèn)之日起生效。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：為明確甲方在租賃物維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，本條款規(guī)定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。條款：第15.3條甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、設(shè)施修繕等，確保租賃物符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：為保障乙方在租賃物經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主權(quán)，本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)方式。條款：第16.1條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)在本合同履行期間，乙方享有租賃物的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)策略等。2.2乙方收益分配條款說(shuō)明：為保障乙方在租賃過(guò)程中的收益，本條款規(guī)定，乙方應(yīng)享有租賃物的收益分配權(quán)。條款：第16.2條乙方收益分配租賃物的收益，除租金外，乙方應(yīng)享有相應(yīng)的收益分配權(quán)，具體分配比例由雙方另行約定。2.3乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方同意。條款：第16.3條乙方裝修權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：為明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式及金額由雙方另行約定。條款：第17.1條中介服務(wù)費(fèi)用本合同簽訂過(guò)程中，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式及金額由雙方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議約定。3.2中介保密條款說(shuō)明：為保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，本條款規(guī)定，中介及其工作人員在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)。條款：第17.2條中介保密第三方中介及其工作人員在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：為明確中介的責(zé)任，本條款規(guī)定，中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：第17.3條中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物設(shè)施及設(shè)備清單2.租賃物使用手冊(cè)3.中介服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知及回復(fù)7.租金調(diào)整方案8.乙方裝修方案及審批文件9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給承租方，如未按時(shí)交付或提供虛假信息，視為違約。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付或擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，如一方未履行或未按約定履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出問(wèn)題，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及裝修方案執(zhí)行，如產(chǎn)生糾紛，可協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游綜合體租賃。2.商業(yè)用途租賃。3.工業(yè)用途租賃。4.居住用途租賃。5.其他特殊用途租賃。全文完。二零二五年度文化旅游綜合體租賃合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2承租方名稱(chēng)、地址、法定代表人2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置、面積、用途2.2租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金數(shù)額及支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用及其支付方式5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：文化旅游綜合體1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱(chēng)：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：2.租賃物的基本情況2.1租賃物具體位置：文化旅游綜合體一層至三層2.2租賃物面積：共計(jì)5000平方米2.3租賃物用途：餐飲、娛樂(lè)、休閑2.4租賃物權(quán)屬證明：出租方持有的房屋所有權(quán)證3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃起始日期：2025年1月1日3.3租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金數(shù)額：每月人民幣100萬(wàn)元整4.2支付方式：每月前五日一次性支付4.3其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：僅限于餐飲、娛樂(lè)、休閑用途5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3租賃物的損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同6.2合同解除的程序：解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜6.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.3訴訟法院：市區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)協(xié)議等10.2補(bǔ)充條款：雙方在合同中約定的其他補(bǔ)充條款，作為合同不可分割的一部分11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：2025年4月15日11.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)文化旅游綜合體會(huì)議室12.合同份數(shù)12.1本合同一式八份，出租方和承租方各執(zhí)四份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1租賃物清單13.2租金支付計(jì)劃表13.3維修保養(yǎng)協(xié)議13.4雙方身份證復(fù)印件14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：文化旅游綜合體14.2承租方（蓋章）：旅游開(kāi)發(fā)有限公司14.3出租方代表簽字：14.4承租方代表簽字：14.5日期：2025年4月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在租賃過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于租賃合同簽訂、履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于：2.1.1租賃物評(píng)估及驗(yàn)收2.1.2租金及費(fèi)用支付監(jiān)管2.1.3租賃物使用維護(hù)監(jiān)督2.1.4爭(zhēng)議解決咨詢3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)達(dá)成一致，明確第三方介入的具體事宜及范圍。3.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并簽署三方協(xié)議。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方的責(zé)任及權(quán)利4.1.1獲取相關(guān)信息及文件的權(quán)利4.1.2對(duì)租賃物及租賃事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督的權(quán)利4.1.3向雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的權(quán)利4.1.4請(qǐng)求雙方提供必要的協(xié)助和支持的權(quán)利4.2.1對(duì)提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)4.2.2遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密4.2.3對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的信息錯(cuò)誤或服務(wù)不到位，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定。5.2如第三方因違約行為造成一方或雙方的損失，責(zé)任限額以三方協(xié)議約定的數(shù)額為準(zhǔn)。5.3超出責(zé)任限額的部分，由違約方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在租賃過(guò)程中的地位是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。6.2第三方的職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定。7.2如費(fèi)用未在三方協(xié)議中約定，則由產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。8.第三方介入的變更與終止8.1雙方同意變更或終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入事項(xiàng)的法律適用，應(yīng)按照中國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。10.本條款的生效及解釋10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等。說(shuō)明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每期租金的金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃表是雙方約定租金支付方式和時(shí)間的重要文件。3.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：約定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)協(xié)議確保租賃物在租賃期間得到妥善維護(hù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份，確保合同的有效性。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。6.三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)1.3違反租賃物使用規(guī)定1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金。2.2租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)：由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3違反租賃物使用規(guī)定：造成租賃物損壞或影響他人正常使用，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付當(dāng)期租金的10%作為滯納金。3.2承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，需賠償出租方損失人民幣5000元。3.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致他人投訴，需向投訴方支付人民幣1000元作為賠償。全文完。二零二五年度文化旅游綜合體租賃合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于______________________的文化旅游綜合體，乙方有意承租該綜合體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就文化旅游綜合體租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化旅游綜合體：指集文化旅游、商業(yè)、餐飲、住宿、娛樂(lè)等功能于一體的綜合性建筑群。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方文化旅游綜合體的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有文化旅游綜合體的出租方。（2）乙方：指承租甲方文化旅游綜合體的承租方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化旅游綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)確保文化旅游綜合體的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用文化旅游綜合體。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的文化旅游綜合體位于：______________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供文化旅游綜合體的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期，雙方無(wú)續(xù)租意愿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成立，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游綜合體交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬。（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供文化旅游綜合體或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。（2）賠償金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）文化旅游綜合體的商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化旅游綜合體損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。（2）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化旅游綜合體的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化旅游綜合體進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入文化旅游綜合體的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化旅游綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化旅游綜合體租賃合同書(shū)2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租金支付明細(xì)表4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)結(jié)算單6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供文化旅游綜合體或提供的服務(wù)不符合約定。未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違反合同約定的使用范圍和方式，造成損害。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤?/p>