個(gè)人二手房買賣合同范本簡(jiǎn)單2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房買賣合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就下列房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米（不含共有分?jǐn)偯娣e）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______（空白、出租、占用等）第二條買賣雙方基本情況2.1賣方：（1）姓名（名稱）：_______（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______（3）地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2買方：（1）姓名（名稱）：_______（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______（3）地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款_______元支付至賣方指定的賬戶。3.3剩余房款_______元，買方應(yīng)按照銀行貸款政策及本合同約定，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。3.4買方支付房款后，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，按照同期貸款利率支付滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供的個(gè)人信息、房屋情況等應(yīng)真實(shí)有效。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款及辦理過(guò)戶手續(xù)。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求共識(shí)。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查證據(jù)，公正、公平地解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.過(guò)戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的手續(xù)。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方損失。5.滯納金：是指買方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為逾期違約的懲罰。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力范圍。根據(jù)法律規(guī)定，不同類型的案件由不同級(jí)別的法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，需要快速完成交易。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定一個(gè)具體的交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)，賣方應(yīng)在此時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，需要賣方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和協(xié)助，包括幫助買方了解貸款政策、推薦貸款銀行等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在瑕疵或潛在問(wèn)題，雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：雙方約定一個(gè)合理的維修期限，賣方應(yīng)在期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方因特殊情況需要延長(zhǎng)交付時(shí)間。補(bǔ)充條款：買方提前通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)交付時(shí)間，但需約定具體的延長(zhǎng)時(shí)間和延期后的交付日期。5.應(yīng)用場(chǎng)合：交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方約定不可抗力因素的定義和處理辦法，如因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，雙方應(yīng)