2024年房地產(chǎn)交易協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易協(xié)議賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。第二條：交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整）。（3）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，向賣(mài)方支付剩余的交易價(jià)格。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條：交付及驗(yàn)收4.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣(mài)方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。4.3雙方約定，自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行本協(xié)議，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)雙方的身份信息，確保雙方為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)或其他組織。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。如有需要，買(mǎi)方可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)。4.交易價(jià)格及支付：交易價(jià)格應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付，買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付定金，并在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付剩余款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁：協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)向賣(mài)方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.交易價(jià)格：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的總金額，包括定金、過(guò)戶(hù)款項(xiàng)等。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。4.違約金：一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。6.訴訟：通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友關(guān)系，希望在本協(xié)議中體現(xiàn)友好協(xié)商的精神。2.買(mǎi)方為首次購(gòu)房，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程不熟悉，需要賣(mài)方提供必要的協(xié)助。3.房產(chǎn)存在抵押貸款，需在過(guò)戶(hù)前先行解除抵押。4.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需所有共有人同意出售。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀復(fù)雜，需要額外條款明確裝修、家具等物品的歸屬。補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方友好關(guān)系，雙方在本協(xié)議簽訂后應(yīng)繼續(xù)保持溝通，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供必要的協(xié)助，包括解答房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程的疑問(wèn)，提供相關(guān)證明材料等。3.買(mǎi)方應(yīng)先行解除房產(chǎn)的抵押貸款，以便順利進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。4.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，本協(xié)議的簽訂需得到所有共有人的同意。共有人的同意視為對(duì)本協(xié)議的認(rèn)可。5.鑒于房產(chǎn)現(xiàn)狀復(fù)雜，雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的裝修、家具等物品歸屬如下：裝修：按照現(xiàn)狀保持，如需改造，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。