辦公室租賃經(jīng)營合同

合同編號(hào)：__________辦公室租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的辦公室符合國家有關(guān)建筑、消防、安全等方面的規(guī)定，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞。（5）合同變更或解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃辦公室：補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方在使用過程中需增加人員，應(yīng)提前通知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況提供所需辦公空間。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.企業(yè)培訓(xùn)中心租賃辦公室：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修，但需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方按約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方。3.分支機(jī)構(gòu)租賃總部辦公室：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方要求使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.外資企業(yè)租賃辦公室：補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲方應(yīng)提供符合外資企業(yè)所需的辦公環(huán)境和設(shè)施。附件列表：