工程建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋合同文本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______。1.2乙方持有上述房屋的合法所有權(quán)證，該房屋是乙方的唯一住房。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，參照同類房屋的市場(chǎng)價(jià)值，確定乙方房屋的補(bǔ)償價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后_______日內(nèi)，向乙方交付補(bǔ)償款項(xiàng)。第三條搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)3.1甲方一次性給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方給予乙方的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)助款后_______日內(nèi)完成搬遷。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款的違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷并將房屋交付給甲方后終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的合法主體。2.房屋情況：明確房屋的權(quán)屬、位置、性質(zhì)等基本情況，確保房屋情況的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.補(bǔ)償安置：貨幣補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)參照同類房屋市場(chǎng)價(jià)值，并符合國(guó)家和地方相關(guān)政策。4.搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)：明確搬遷補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)的金額，以及支付時(shí)間和條件。5.違約責(zé)任：雙方均應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照法定標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為保障被拆遷人搬遷順利進(jìn)行，給予的補(bǔ)助費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃給第三方：乙方將房屋出租給第三方，合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)益和責(zé)任，以及其在拆遷過程中的權(quán)益保障。補(bǔ)充條款：如乙方將房屋出租給第三方，甲方在拆遷過程中應(yīng)保障第三方的合法租賃權(quán)益，如繼續(xù)租賃或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方擁有多個(gè)房產(chǎn)：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有多個(gè)房產(chǎn)，合同中應(yīng)明確多個(gè)房產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和分配方式。補(bǔ)充條款：如乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有多個(gè)房產(chǎn)，甲方應(yīng)根據(jù)不同房產(chǎn)的實(shí)際情況，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和分配方式。3.乙方具有特殊情況：乙方因身體殘疾、年齡較大等原因需要特殊照顧，合同中應(yīng)明確甲方的關(guān)愛和保障措施。補(bǔ)充條款：如乙方具有特殊情況，甲方應(yīng)在拆遷過程中給予關(guān)愛和保障，如提供適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置住所、提供搬遷協(xié)助等。4.甲方為政府機(jī)構(gòu)：甲方為政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷工作，合同中應(yīng)明確政府機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，以及公眾利益的保障。補(bǔ)充條款：如甲方為政府機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行拆遷工作的責(zé)任和義務(wù)，并確保乙方合法權(quán)益的保障。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租