2024普通租房合同協(xié)議范本

合同編號：__________普通租房合同協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，并按照約定交付乙方使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份、信譽等信息，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，如有隱瞞或虛假陳述，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：場合：學(xué)生乙方的租賃目的為求學(xué)期間的居住，租賃期限通常為一年。補充條款：（1）甲方應(yīng)在租賃開始前為學(xué)生乙方提供一份房屋設(shè)施清單，并確保家具、電器等生活設(shè)施齊全。（2）考慮到乙方可能存在學(xué)業(yè)繁忙的情況，甲方同意在租賃期滿前一個月內(nèi)，乙方可提前通知甲方解除合同。2.異地工作租房：場合：乙方因工作原因異地租房，可能面臨工作變動或調(diào)動。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供房屋的基本生活設(shè)施，確保房屋舒適宜居。（2）如乙方因工作變動需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定辦理退房手續(xù)。3.家庭租房：場合：乙方為家庭租賃房屋，關(guān)心房屋設(shè)施及孩子教育等問題。補充條款：（1）甲方應(yīng)保證房屋周邊學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施的完善，并告知乙方附近的生活配套信息。（2）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部裝修安全、環(huán)保，符合家庭居住需求。4.短期租房：場合：乙方因臨時需求（如出差、度假等）租賃房屋，租賃期限較短。補充條款：（1）甲方應(yīng)根據(jù)租賃期