2024年廣州房產(chǎn)預購預付款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州房產(chǎn)預購預付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3房產(chǎn)定義第二條：預購預付款的金額與支付2.1預購預付款金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：房產(chǎn)交付與時間3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)交付時間第四條：房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條：合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方服務承諾第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2付款憑證復印件第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（購買方）：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買乙方房產(chǎn)的個人或單位。1.2乙方（銷售方）：指具備合法經(jīng)營資格的房產(chǎn)開發(fā)商或代理人，擁有甲方所購買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或銷售權(quán)。1.3房產(chǎn)定義：指位于廣東省廣州市（具體地址），規(guī)劃用途為住宅的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、配套設施及附屬物。第二條：預購預付款的金額與支付2.1預購預付款金額：甲方同意在簽訂本協(xié)議時支付人民幣X元作為預購預付款，該預購預付款將計入甲方購買房產(chǎn)的總價款。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將預購預付款直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方親自或授權(quán)他人將預購預付款以現(xiàn)金方式支付給乙方；（3）、支付等第三方支付平臺：甲方通過第三方支付平臺將預購預付款支付給乙方。2.3支付時間：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起X個工作日內(nèi)完成預購預付款的支付。第三條：房產(chǎn)交付與時間3.1房產(chǎn)交付條件：乙方應在甲方支付完全部房價款后，按照雙方約定的交付條件將房產(chǎn)交付給甲方。3.2房產(chǎn)交付時間：雙方約定房產(chǎn)交付時間為甲方支付完全部房價款后的X個月內(nèi)。第四條：房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)價格：本房產(chǎn)的成交價格為人民幣X元，包括但不限于房屋買賣價款、裝修款、家具家電款等。4.2支付方式：甲方應按照雙方約定的支付方式，分階段將房產(chǎn)總價款支付給乙方。具體支付時間和金額詳見附件一。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方因個人原因無法繼續(xù)購買房產(chǎn)；（2）乙方因房產(chǎn)不符合約定無法按約交付；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價款的5%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價款的10%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的全部損失。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障：乙方承諾按照本合同的約定履行交付房產(chǎn)的義務，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。11.2乙方服務承諾：乙方提供售前、售中、售后服務，確保甲方的購房過程順利無憂。具體服務內(nèi)容詳見附件二。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同簽訂后，乙方應向甲方提供房產(chǎn)證的復印件作為合同附件。12.2付款憑證復印件：本合同簽訂后，乙方應向甲方提供付款憑證的復印件作為合同附件。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條：合同日期14.1簽訂日期：本合同于2024年X月X日在廣州市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲方和乙方同意由第三方參與，或根據(jù)法律規(guī)定必須有第三方參與的情況，第三方可以介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同等方式參與本合同的履行。第三條：第三方的權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行相關(guān)的合同義務，包括但不限于提供必要的資料、信息、協(xié)助等。3.2第三方義務：第三方應按照本合同的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務，確保本合同的履行。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。4.2第三方責任限額：第三方的責任限額為本合同總價款的X%，具體限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應獨立向甲方提供服務，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息泄露給其他方。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應獨立向乙方提供服務，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方信息泄露給其他方。第六條：第三方服務的費用6.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方與第三方協(xié)商確定。6.2費用支付方式：甲方和乙方應按照雙方與第三方的約定，及時支付第三方服務費用。第七條：第三方服務的監(jiān)督和評估7.1第三方服務監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正。7.2第三方服務評估：本合同履行完畢后，甲方和乙方應對第三方提供的服務進行評估，如評估結(jié)果不符合本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第八條：第三方退出8.2第三方退出程序：第三方應提前X個工作日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第九條：第三方介入對合同其他方的效力9.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務，第三方僅為協(xié)助履行合同的角色。9.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行地點、履行價格等條款。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1甲方、乙方與第三方如需就本合同的履行達成書面協(xié)議，該協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲方、乙方與第三方達成的書面協(xié)議，應經(jīng)雙方確認后生效。第十一條：第三方介入的告知義務11.1甲方、乙方應將第三方的介入情況及時告知對方，并確保第三方知曉本合同的約定。11.2甲方、乙方應將第三方的服務費用、服務內(nèi)容等告知對方。第十二條：第三方介入的變更12.1甲方、乙方與第三方如需變更第三方介入的條件、方式、費用等，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議應經(jīng)雙方確認后生效。第十三條：第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件：如第三方服務完成，或甲方、乙方同意終止第三方介入，第三方介入終止。13.2第三方介入終止程序：第三方應提前X個工作日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第十四條：第三方介入的檔案保存14.1甲方、乙方應將第三方介入的相關(guān)文件、資料、憑證等保存至少X年。14.2第三方應將提供服務的文件、資料、憑證等保存至少X年。第十五條：本部分的解釋權(quán)本部分的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有，如對本部分的解釋發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：付款憑證復印件附件三：房產(chǎn)交付確認書附件四：房產(chǎn)價格確認書附件五：第三方服務協(xié)議附件六：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復印件應由甲方提供，并經(jīng)乙方核實無誤后簽字確認。附件二：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲方已按照合同約定支付預購預付款。復印件應由甲方提供，并經(jīng)乙方核實無誤后簽字確認。附件三：房產(chǎn)交付確認書詳細要求：房產(chǎn)交付確認書應包括房產(chǎn)交付時間、交付條件等詳細信息。確認書應由甲方和乙方共同簽署，并經(jīng)第三方見證。附件四：房產(chǎn)價格確認書詳細要求：房產(chǎn)價格確認書應包括房產(chǎn)買賣價款、裝修款、家具家電款等詳細金額。確認書應由甲方和乙方共同簽署，并經(jīng)第三方見證。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務時間等。協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件六：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議詳細要求：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議應包括本合同中未約定的條款，如房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。補充協(xié)議應由甲方和乙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付預購預付款。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：1.甲方未按照合同約定支付預購預付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買乙方房產(chǎn)的個人或單位。2.乙方：指具備合法經(jīng)營資格的房產(chǎn)開發(fā)商或代理人，擁有甲方所購買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或銷售權(quán)。3.房產(chǎn)：指位于廣東省廣州市（具體地址），規(guī)劃用途為住宅的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、配套設施及附屬物。4.預購預付款：指甲方在簽訂本合同時支付的用于購買房產(chǎn)的預付款項。5.