2024房產(chǎn)贈(zèng)與合同格式范本

?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________接受人：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與接受人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________第二條贈(zèng)與條件1.接受人應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照贈(zèng)與人的要求合理使用和保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用及稅費(fèi)。2.接受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由接受人承擔(dān)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.本合同簽訂之日起，贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙和有關(guān)資料交付給接受人。2.贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助接受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條贈(zèng)與的生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，贈(zèng)與關(guān)系終止。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。2.如果贈(zèng)與人未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向接受人支付違約金，違約金為本合同約定贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署。贈(zèng)與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前進(jìn)行身份驗(yàn)證。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。2.房產(chǎn)贈(zèng)與需要符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保贈(zèng)與房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議、權(quán)屬清晰。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)前往房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)未被抵押、查封等。3.房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中可能涉及稅費(fèi)，請(qǐng)?zhí)崆傲私庀嚓P(guān)政策，確保雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：可以咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，并在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方。4.合同中應(yīng)明確贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間、條件及過(guò)戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付時(shí)間、條件，以及過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和期限。5.合同雙方應(yīng)充分了解并同意本合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、法律訴訟等。6.合同雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方所提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接受人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)益的一方。3.房產(chǎn)：指贈(zèng)與人在合同中承諾贈(zèng)與的房地產(chǎn)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的編號(hào)，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)所有權(quán)人將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給親屬、朋友或其他第三方。2.房產(chǎn)所有權(quán)人因特殊原因（如移民、逝世等）需要將其房產(chǎn)贈(zèng)與他人。3.房產(chǎn)所有權(quán)人希望通過(guò)贈(zèng)與方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的傳承。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例或責(zé)任。2.房產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間和條件：詳細(xì)規(guī)定交付鑰匙、相關(guān)資料以及過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.房產(chǎn)維護(hù)與管理：約定接受人對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、管理責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)使用限制：如有特殊要求，可約定房產(chǎn)的使用范圍、用途等。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：明確違約行為及其法律后果，約定爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與