2024年建筑項目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3項目定義第二條：合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式與時間表第四條：工期與進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3進(jìn)度計劃與報告第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制與檢驗5.3質(zhì)量爭議的處理第六條：材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求第七條：施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.2環(huán)境保護(hù)7.3安全事故的處理第八條：變更與調(diào)整8.1合同變更的條件8.2變更程序8.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整第九條：違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任9.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3仲裁或訴訟時效第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的披露限制12.3違反保密條款的后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修訂與補充14.4合同的的語言版本14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息（1）名稱：×××建筑公司（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承包方信息（1）名稱：×××建筑工程有限公司（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3項目定義本合同項下的項目是指位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑項目，包括但不限于：建筑工程、安裝工程、裝修工程等。第二條：合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同項下的工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化、市政配套等。2.2工程內(nèi)容本合同項下的工程內(nèi)容包括但不限于：建筑物的設(shè)計與施工、設(shè)備采購與安裝、材料供應(yīng)、人員配置、質(zhì)量控制、安全管理等。2.3工程量清單詳見附件一：工程量清單。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格本合同總價款為人民幣×××元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），即承包方完成合同約定的全部工程內(nèi)容后，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的總金額。3.2價格調(diào)整機制（1）如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致材料、人工等成本上升，雙方可按合同約定的價格調(diào)整機制進(jìn)行價格調(diào)整。（2）價格調(diào)整的具體辦法另行協(xié)商確定。3.3支付方式與時間表（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。（2）支付時間表：詳見附件二：支付時間表。第四條：工期與進(jìn)度4.1工程開工日期本工程開工日期為××年××月××日。4.2工程竣工日期本工程竣工日期為××年××月××日。4.3進(jìn)度計劃與報告承包方應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，并定期向發(fā)包方報告工程進(jìn)度。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制與檢驗（1）承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。（2）發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。（3）工程竣工后，雙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.3質(zhì)量爭議的處理如雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第六條：材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求，向發(fā)包方供應(yīng)工程所需的材料。6.2設(shè)備供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求，向發(fā)包方供應(yīng)工程所需的設(shè)備。6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求（1）材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。（2）承包方應(yīng)提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，以證明其符合合同約定的質(zhì)量要求。請繼續(xù)補充合同的第七條至第十四條內(nèi)容。第八條：變更與調(diào)整8.1合同變更的條件（1）如因國家政策調(diào)整、設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款或工程內(nèi)容發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更合同。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、價款及工期等。8.2變更程序（1）變更申請：變更一方應(yīng)向另一方提出書面的變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、價款及工期等。（2）變更審批：另一方應(yīng)在收到變更申請后×天內(nèi)審批，逾期未答復(fù)的，視為同意變更。（3）變更協(xié)議簽訂：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整因合同變更產(chǎn)生的費用調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第九條：違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任（1）發(fā)包方未按約定支付合同價款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率×遲延付款天數(shù)。（2）發(fā)包方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的承包方損失。9.2承包方的違約責(zé)任（1）承包方未按約定完成工程內(nèi)容的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：合同總價款×日違約金率×遲延履行天數(shù)。（2）承包方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的發(fā)包方損失。9.3違約導(dǎo)致的損失賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：仲裁。10.2仲裁或訴訟地點仲裁地點為：××省××市。10.3仲裁或訴訟時效爭議一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起×年內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁，逾期視為放棄權(quán)利。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止條件本合同在工程竣工并驗收合格后終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及其修改、補充和解除的協(xié)議。（2）合同履行過程中涉及的商務(wù)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式處理。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2合同的附件本合同附件包括：工程量清單、支付時間表、材料和設(shè)備質(zhì)量證明文件等。14.3合同的修訂與補充本合同的修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同的的語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等法律效力。14.5合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方機構(gòu)或個人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司等。第二條：第三方的選定與職責(zé)2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并明確第三方的職責(zé)與權(quán)限。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，公正、客觀、及時地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.3第三方應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的控制，確保其提供的服務(wù)客觀、公正。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密，不得泄露給任何第三方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過甲乙方支付給第三方的費用。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，商定合理的費用支付標(biāo)準(zhǔn)。4.3若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。第五條：第三方的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明原因。5.2甲乙方變更或解除第三方合同的，應(yīng)確保不影響本合同的履行。5.3甲乙方因變更或解除第三方合同而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不視為甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商同意。第八條：第三方的賠償責(zé)任8.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方賠償甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。8.3甲乙方因第三方過錯導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保其符合合同約定。9.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的資料和信息。9.3甲乙方對第三方的監(jiān)督與檢查，不影響第三方與甲乙方之間的合同履行。第十條：合同的履行與第三方10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議履行其義務(wù)。10.3本合同的履行，不影響甲乙方與第三方之間合同的履行。第十一條：違約責(zé)任與第三方11.1甲乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.2第三方應(yīng)按照其與甲乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)。11.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：爭議解決與第三方12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式處理。12.3本合同的爭議解決，不影響甲乙方與第三方之間合同的履行。第十三條：第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。（3）第三方因違約被甲乙方解除合同。13.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其所有的資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息。附件二：支付時間表明確各階段的付款日期、付款金額和付款條件等。附件三：材料和設(shè)備質(zhì)量證明文件提供材料和設(shè)備的生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)期限、費用支付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件五：監(jiān)理報告第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報告。附件六：變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、價款和工期等信息的書面協(xié)議。附件七：違約行為記錄記錄甲乙雙方及第三方違約行為的書面記錄。附件八：賠償計算公式用于計算違約方應(yīng)支付的違約金、賠償金等的公式。附件九：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、仲裁或訴訟地點、仲裁或訴訟時效等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合合同約定。3.未按約定支付合同價款。4.提供虛假的材料和設(shè)備質(zhì)量證明。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：遲延履行天數(shù)×合同總價款×日違約金率。2.賠償金額計算：實際損失金額×違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任比例。示例說明：若承包方未按約定時間完成工程，需支付違約金，違約金計算如下：違約金=5000000元×1%×10天=50000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償金。3.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)