2024年店鋪租賃合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同文本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途4.2店鋪管理責任4.3維修與保養(yǎng)第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條違約責任6.1租賃雙方違約責任6.2違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條租賃雙方的權利與義務9.1租賃雙方的權利9.2租賃雙方的義務第十條店鋪轉讓10.1店鋪轉讓條件10.2店鋪轉讓程序第十一條保險責任11.1租賃雙方的保險責任11.2保險購買及理賠程序第十二條稅務責任12.1租賃雙方的稅務責任12.2稅務申報及支付程序第十三條環(huán)境保護與安全13.1租賃雙方的環(huán)境保護責任13.2租賃雙方的安全責任第十四條其他事項14.1租賃雙方的其他約定14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址店鋪地址位于____________，店鋪門牌號為____________。1.2租賃面積租賃店鋪的面積為____________平方米。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的____________日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：____________銀行，賬戶名稱：____________，賬戶號碼：____________。第三條押金及退還方式3.1押金金額租賃押金為人民幣____________元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照合同約定將店鋪恢復原狀，押金將在____________個工作日內退還。3.3押金退還方式押金通過銀行轉賬的方式退還，賬戶信息為：開戶行：____________銀行，賬戶名稱：____________，賬戶號碼：____________。第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途租賃方不得將店鋪用于非法用途，必須按照約定的用途使用店鋪。4.2店鋪管理責任租賃方應對店鋪進行合理管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3維修與保養(yǎng)租賃方應負責店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權提前終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。5.3合同終止后的事宜合同終止后，租賃方應按照合同約定將店鋪恢復原狀，并支付合同終止后的相關費用。第六條違約責任6.1租賃雙方違約責任租賃雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，并支付違約金。6.2違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應支付合同金額的____________%作為違約金。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權提前解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第九條租賃雙方的權利與義務9.1租賃雙方的權利租賃雙方有權按照合同約定使用和管理店鋪。9.2租賃雙方的義務租賃雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，維護店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第十條店鋪轉讓10.1店鋪轉讓條件租賃期內，租賃方如需轉讓店鋪，應提前____________個月通知出租方，并征得出租方同意。10.2店鋪轉讓程序店鋪轉讓程序如下：（1）租賃方向出租方提交轉讓申請，并提供轉讓對象的詳細信息；（2）出租方審核轉讓申請，并在____________個工作日內回復；（3）轉讓申請獲得批準后，租賃方與轉讓對象簽訂書面轉讓協(xié)議，并提交給出租方備案。第十一條保險責任11.1租賃雙方的保險責任租賃雙方應按照法律規(guī)定購買相應的保險，并承擔保險責任。11.2保險購買及理賠程序租賃雙方應購買店鋪財產保險，并在發(fā)生保險事故時按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十二條稅務責任12.1租賃雙方的稅務責任租賃雙方應依法納稅，并承擔相應的稅務責任。12.2稅務申報及支付程序租賃雙方應按照稅務法規(guī)進行稅務申報，并按時支付稅款。第十三條環(huán)境保護與安全13.1租賃雙方的環(huán)境保護責任租賃雙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，保護環(huán)境，防止污染。13.2租賃雙方的安全責任租賃雙方應確保店鋪的安全，防止安全事故的發(fā)生。第十四條其他事項14.1租賃雙方的其他約定租賃雙方在其他事項上達成的共識，以書面形式附加在本合同后。14.2合同的補充條款合同的補充條款如下：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（3）本合同的修改和解除，需雙方書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進行租賃事宜；（2）評估機構對店鋪進行評估；（3）維修服務提供商對店鋪進行維修和保養(yǎng)；（4）其他經甲乙方同意的第三方服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務，并確保服務的質量和效果。2.2第三方介入的責任第三方應承擔因其提供的服務不當導致的損失和責任，并依法賠償甲乙方的損失。第三條第三方介入的報酬和支付3.1第三方介入的報酬第三方應按照甲乙方的約定收取相應的報酬。3.2第三方介入的支付甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方的報酬。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除；（2）第三方未按照約定提供服務，嚴重損害甲乙方利益，甲乙方有權解除。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方介入的違約行為第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求，視為違約行為。5.2第三方介入的違約責任第三方違約行為導致的損失和責任，由第三方承擔，并依法賠償甲乙方的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方介入的訴訟管轄法院第三方介入的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的保險和稅務7.1第三方介入的保險責任第三方應按照法律規(guī)定購買相應的保險，并承擔保險責任。7.2第三方介入的稅務責任第三方應依法納稅，并承擔相應的稅務責任。第八條第三方介入的安全和環(huán)境保護8.1第三方介入的安全責任第三方應確保其提供的服務不會對店鋪的安全造成威脅，并防止安全事故的發(fā)生。8.2第三方介入的環(huán)境保護責任第三方應保護環(huán)境，防止污染，遵守環(huán)境保護法規(guī)。第九條甲乙方的權利和義務9.1甲乙方的權利甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方按照約定提供服務。9.2甲乙方的義務甲乙方應按照約定支付第三方的報酬，并協(xié)助第三方進行工作。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定的服務；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條第三方介入后的合同變更和解除11.1第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除；（2）第三方未按照約定提供服務，嚴重損害甲乙方利益，甲乙方有權解除。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2第三方介入后的訴訟管轄法院第三方介入后的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條第三方介入后的保險和稅務13.1第三方介入后的保險責任第三方應按照法律規(guī)定購買相應的保險，并承擔保險責任。13.2第三方介入后的稅務責任第三方應依法納稅，并承擔相應的稅務責任。第十四條第三方介入后的安全和環(huán)境保護14.1第三方介入后的安全責任第三方應確保其提供的服務不會對店鋪的安全造成威脅，并防止安全事故的發(fā)生。14.2第三方介入后的環(huán)境保護責任第三方應保護環(huán)境，防止污染，遵守環(huán)境保護法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃物品清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：店鋪維修保養(yǎng)協(xié)議附件六：第三方服務提供協(xié)議附件七：保險單據附件八：稅務申報證明附件九：環(huán)境保護與安全措施說明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.店鋪平面圖：詳細標注店鋪的各個區(qū)域和尺寸，以及店鋪內的基礎設施布局。2.租賃物品清單：詳細列出租賃物品的名稱、數量、品牌、型號等信息。3.租金支付證明：提供租金支付的銀行轉賬憑證或現金支付的收據。4.押金支付證明：提供押金支付的銀行轉賬憑證或現金支付的收據。5.店鋪維修保養(yǎng)協(xié)議：明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責任方及費用承擔等。6.第三方服務提供協(xié)議：明確第三方服務的范圍、內容、報酬、責任等。7.保險單據：提供租賃雙方的保險單據，證明保險的有效性和保險責任的承擔。8.稅務申報證明：提供租賃雙方的稅務申報證明，證明稅務的合規(guī)性。9.環(huán)境保護與安全措施說明：詳細說明租賃雙方應遵守的環(huán)境保護和安全措施。10.合同變更協(xié)議：明確合同變更的條件、程序和雙方的權利義務。11.合同解除協(xié)議：明確合同解除的條件、程序和雙方的權益處理。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照約定支付租金或押金。2.租賃方未按照約定使用店鋪，導致店鋪損壞或損失。3.租賃方未按照約定進行店鋪維修保養(yǎng)。4.第三方服務提供商未按照約定提供服務，導致店鋪運營受到影響。5.租賃方未按照法律規(guī)定和合同約定購買保險或納稅。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，并根據違約程度支付違約金。2.違約金計算方式為：合同金額的____________%。3.違約方應承擔因違約導致的直接損失和間接損失。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，視為違約行為。根據合同約定，租賃方應支付合同金額的____________%作為違約金，并承擔因未支付租金導致的店鋪運營損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃雙方為租賃店鋪而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.出租方：指擁有店鋪所有權并有權出租店鋪的自然人、法人和其他組織。3.租賃方：指承租店鋪并支付租金的自然人、法人和其他組織。4.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。5.租金：指租賃方支付給出租方的店鋪使用費。6.押金：指租賃方支付給出租方的，用于保證租賃方履行合同義務的金額。7.違約金：指違約方應支付給守約方的違約賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同