布草洗滌廠場地租賃合同協(xié)議

布草洗滌廠場地租賃合同協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因開展布草洗滌業(yè)務(wù)需要租賃場地，甲方擁有符合乙方需求的場地可供出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場地租賃給乙方作為布草洗滌廠使用，該場地占地面積約為______平方米，建筑面積約為______平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。場地內(nèi)包括但不限于廠房建筑、附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等），具體設(shè)施設(shè)備清單在本協(xié)議附件中列明。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于布草洗滌業(yè)務(wù)及與之相關(guān)的配套業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變用途用于其他任何非法或未經(jīng)甲方書面同意的業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后______天內(nèi)給予答復(fù)，如甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)，除本協(xié)議另有約定外，不作調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供租金收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)在租賃期開始前，將租賃場地及附屬設(shè)施以良好的可使用狀態(tài)交付給乙方，確保場地及設(shè)施設(shè)備符合布草洗滌廠的基本使用要求，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的工商登記、環(huán)保審批等手續(xù)，但辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維護(hù)及公共區(qū)域（如場地周邊道路、排水系統(tǒng)等，具體以雙方約定為準(zhǔn)）的正常維護(hù)，確保其處于安全、正常的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合法、合理地使用租賃場地及附屬設(shè)施開展布草洗滌業(yè)務(wù)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)活動(dòng)。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行義務(wù)，并可根據(jù)影響程度要求甲方減免相應(yīng)租金或給予賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保其正常運(yùn)行且不影響場地及周邊環(huán)境安全。同時(shí)，對租賃場地內(nèi)的廠房建筑、附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和愛護(hù)，不得故意損壞或擅自改建、擴(kuò)建。如因乙方原因造成場地及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于布草洗滌行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，確保符合環(huán)保要求，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染或其他違法違規(guī)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同不得違背本協(xié)議的各項(xiàng)約定。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)購買足額的商業(yè)保險(xiǎn)（包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等），以保障因乙方經(jīng)營活動(dòng)可能導(dǎo)致的場地、設(shè)備、人員等方面的風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件提供給甲方存檔。五、場地維護(hù)及修繕1.甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維護(hù)及公共區(qū)域的正常維護(hù)，如屋頂漏水、外墻損壞、排水系統(tǒng)堵塞等問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)處理。但因乙方使用不當(dāng)造成的上述問題，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)乙方自行添置設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，以及場地內(nèi)廠房建筑及附屬設(shè)施的日常使用維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)問題的性質(zhì)和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.在租賃期間，如場地或設(shè)施需要進(jìn)行大規(guī)模修繕或改造（如廠房翻新、水電設(shè)施升級(jí)等），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由提出方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但涉及場地主體結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域的改造需經(jīng)甲方書面同意。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方使用場地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定的價(jià)格和計(jì)量方式，按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。2.除租金、水電費(fèi)外，乙方還可能需承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)（如有）、環(huán)保費(fèi)（如有）、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，這些費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或約定按時(shí)足額繳納。七、合同的變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理善后事宜。一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付租賃場地或附屬設(shè)施，或未履行場地維護(hù)等義務(wù)，影響乙方正常使用場地的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金；若逾期超過______天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金及未使用期間的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；若逾期超過______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地、故意損壞場地及設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及按照合同總租金的______%向甲方進(jìn)行賠償，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。4.雙方違反本合同約定的保密條款（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。九、保密條款1.雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于非本合同目的的其他用途。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并