典型土地租賃協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________典型土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供土地租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方在使用租賃土地過程中，不受到任何第三方權(quán)利的侵犯。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期為租賃期限內(nèi)每半年結(jié)束之前的一個(gè)月內(nèi)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租賃憑證。第四條土地使用4.1乙方按照本協(xié)議的約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2乙方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施無償移交給甲方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因造成的租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的損失，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的損失，乙方負(fù)責(zé)維修、更換。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期為租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收千分之二的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂土地租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解租賃土地的權(quán)屬情況，確保無權(quán)利瑕疵。（2）乙方需按照協(xié)議約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。（3）乙方應(yīng)按期支付租金，并購買租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.滯納金：指乙方未按期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期違約金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場(chǎng)合：乙方擬在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（2）乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途。2.建設(shè)臨時(shí)設(shè)施：場(chǎng)合：乙方擬在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)性建筑物或構(gòu)筑物。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)向甲方提交建設(shè)臨時(shí)設(shè)施的方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將臨時(shí)設(shè)施拆除并恢復(fù)土地原狀。3.租賃土地轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：乙方擬將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與第三方協(xié)商確定，但不得超出原租賃協(xié)議的約定。4.租賃土地用途變更：場(chǎng)合：乙方擬改變租賃土地的原用途。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。（2）變更土地用途后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的附加義務(wù)，如辦理相關(guān)手續(xù)、支付額外租金等。附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明文件2.租賃土地現(xiàn)狀圖片及地形圖3.乙方資質(zhì)證明文件4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.臨時(shí)設(shè)施建設(shè)方案及相關(guān)審批文件7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.土地用途變更申請(qǐng)及相關(guān)