房屋轉租協(xié)議書示例

合同編號：__________房屋轉租協(xié)議書甲方（原租戶）：_______身份證號碼：_______乙方（轉租戶）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______（地址），房屋結構及面積為_______。1.2甲方租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉租事項2.1甲方同意將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉租給乙方使用，乙方接受甲方的轉租。2.2轉租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉租期間，乙方按照本協(xié)議約定使用和保管房屋，并承擔相關的費用和責任。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲乙雙方確認的租金標準向甲方支付租金。租金為每月_______元，每半年支付一次，共計人民幣_______元。3.2乙方應在每半年到期日前_______日內(nèi)將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租賃合同副本。四、費用承擔4.1轉租期間，乙方承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。4.2乙方如有特殊使用需求，導致相關費用增加的，由乙方承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方與相關服務提供方進行溝通和結算。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其設施，并按照甲方提供的設施清單進行使用和維護。5.2乙方如對房屋或設施進行改動、增添，需事先征得甲方的書面同意，并承擔相關費用。5.3轉租期間，房屋及設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或違反其他條款，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不應低于乙方應支付的租金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（轉租戶）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息需真實有效，以便在履行協(xié)議過程中進行溝通和聯(lián)系。2.房屋基本信息應詳細準確，包括地址、結構、面積等，以便明確雙方的權利和義務。3.租金及支付方式應明確，確保乙方按時支付租金，避免因租金問題導致的糾紛。4.費用承擔部分需明確雙方的責任，避免因水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用產(chǎn)生的爭議。5.房屋使用及維修部分要詳細說明乙方對房屋及設施的使用和維護要求，以保證房屋的合理使用和設施的正常運行。6.合同的變更和解除部分要明確雙方的權利和條件，避免在履行過程中因合同變更或解除產(chǎn)生的糾紛。7.違約責任部分要明確違約金的計算方式，以保障雙方的權益。8.爭議解決部分要明確適用法律和訴訟管轄地，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.當發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求雙方的共識。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在履行協(xié)議過程中，如遇合同條款不明確或模糊，可由甲乙雙方共同協(xié)商補充或修改，并以書面形式確認。4.當一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。5.如甲方未按約定提供租賃房屋或設施，乙方有權要求甲方履行合同約定，并要求甲方承擔相應的違約責任。特殊應用場合：1.轉租期限短于原租賃期限：例如，原租賃期限為一年，但乙方只想租三個月。補充條款：甲方同意在原租賃期限外，將房屋轉租給乙方，轉租期限為三個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方需要更改房屋用途：例如，乙方將房屋用于開設小型工作室。補充條款：乙方需在使用房屋期間，遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需更改用途，需提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用和責任。3.甲方要求乙方支付押金：例如，甲方為確保房屋設施完好，要求乙方支付一個月租金作為押金。補充條款：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付押金人民幣_______元。如乙方按照本協(xié)議約定履行合同義務，租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還乙方剩余押金。4.房屋維修責任分配：例如，原租賃合同中規(guī)定維修責任由甲方承擔，但乙方希望承擔部分維修責任以降低租金。補充條款：轉租期間，房屋及設施的正常維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任。甲方應協(xié)助乙方與相關服務提供方進行溝通和結算。5.提前解除合同的約定：例如，乙方因工作變動需要提前解除合同。補充條款：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)