商業(yè)場地租賃合同模板

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條場地情況1.1甲方出租的商業(yè)場地位于_______（詳細(xì)地址），場地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租場地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，出租場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場地的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)場地的整體規(guī)劃、維修、保養(yǎng)及安全；（3）在租賃期間，因場地所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生糾紛導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定的用途；（2）合理使用場地，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離場地，恢復(fù)場地原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對出租場地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方按約定支付租金，并合理使用場地，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場地，恢復(fù)場地原狀。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的一定比例。2.甲方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商業(yè)場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商業(yè)場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租場地給乙方使用的合同約定的時間。4.租金：指乙方為使用甲方提供的場地，按約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額。6.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行過程中，依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：附加條款：商場內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U，乙方需按照甲方的商業(yè)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，配合商場的促銷活動，維護(hù)商場形象。2.辦公室租賃：附加條款：辦公室內(nèi)設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。如需裝修，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。3.倉庫租賃：附加條款：倉庫內(nèi)貨物需按照甲方要求堆放，確保倉庫安全。如有火災(zāi)、盜竊等意外情況，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.餐飲店鋪?zhàn)赓U：附加條款：餐飲店鋪需按照食品安全法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，確保食品安全。如有食物中毒等事件，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.文化娛樂場所租賃：附加條款：文化娛樂場所內(nèi)不得舉辦違法活動，乙方需確保場所內(nèi)的安全，防止意外事故發(fā)生。附件列表