房產(chǎn)銷售委托協(xié)議文本

合同編號：__________房產(chǎn)銷售委托協(xié)議名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，愿意將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)出售給第三方。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，全力尋找買家，并努力完成房產(chǎn)的銷售工作。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌b和宣傳，以提高房產(chǎn)的銷售速度和價(jià)格。第三條委托期限3.1本協(xié)議的有效期為____個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2除非雙方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期自動終止。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方應(yīng)在銷售成功后，向甲方支付房產(chǎn)銷售總金額的____%作為傭金。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明和相關(guān)資料，確保房產(chǎn)的合法性。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，盡力提高銷售速度和價(jià)格。5.4乙方應(yīng)對甲方的隱私和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金的____倍。6.2本協(xié)議的任何一方未能履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，提供房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)資料，以避免因房產(chǎn)所有權(quán)爭議而影響銷售進(jìn)度。（2）房產(chǎn)信息保密：乙方應(yīng)對甲方的隱私和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方，以免影響甲方權(quán)益。（3）委托期限：雙方應(yīng)明確約定委托期限，確保在有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。（4）費(fèi)用和報(bào)酬：雙方應(yīng)明確約定傭金比例和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。（5）違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約金的計(jì)算方式，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能夠按照約定承擔(dān)責(zé)任。2.解決辦法：（1）爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）法律名詞解釋：房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。獨(dú)家銷售代理：指甲方授權(quán)乙方在約定范圍內(nèi)獨(dú)占銷售權(quán)，其他第三方不得在同一范圍內(nèi)進(jìn)行銷售。傭金：指乙方為甲方完成房產(chǎn)銷售所得到的報(bào)酬。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)銷售過程中的所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在房產(chǎn)銷售過程中，甲方應(yīng)確保對房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)資料，以避免因房產(chǎn)所有權(quán)爭議而影響銷售進(jìn)度。2.房產(chǎn)信息保密：乙方應(yīng)對甲方的隱私和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方，以免影響甲方的權(quán)益。3.委托期限：雙方應(yīng)明確約定委托期限，確保在有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。4.費(fèi)用和報(bào)酬：雙方應(yīng)明確約定傭金比例和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約