商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：_______），合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除該租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同事項(xiàng)1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方簽訂的《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方不再享有《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》約定的租賃權(quán)利，同時(shí)不再承擔(dān)合同約定的租賃義務(wù)。二、合同解除后的處理1.甲乙雙方確認(rèn)，合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方支付合同解除前的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用計(jì)算如下：（1）租金：按照《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算至合同解除之日的租金總額。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算至合同解除之日的物業(yè)管理費(fèi)總額。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述費(fèi)用。逾期未支付的，甲方有權(quán)按照《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》約定的違約責(zé)任條款追究乙方的違約責(zé)任。3.甲乙雙方確認(rèn)，合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)退租手續(xù)，包括但不限于繳清各項(xiàng)欠款、歸還鑰匙等。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外，應(yīng)對(duì)外保密，不得向第三方泄露。2.甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同解除：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議書是雙方協(xié)商一致解除原租賃合同的法律文件，需明確解除合同的事由、解除日期等。2.費(fèi)用結(jié)算：明確解除合同后的費(fèi)用結(jié)算事項(xiàng)，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算和支付時(shí)間、方式。3.保密條款：約定甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。4.法律適用及爭(zhēng)議解決：明確本協(xié)議適用的法律法規(guī)，以及爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有商業(yè)店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人（乙方）：指租賃商業(yè)店鋪并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲方出租商業(yè)店鋪，乙方承租并支付租金的法律關(guān)系。4.解除合同：指雙方協(xié)商一致，提前終止合同法律關(guān)系的行為。5.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商業(yè)店鋪使用費(fèi)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商業(yè)店鋪物業(yè)管理費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.保密條款：指甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程的保密義務(wù)。9.法律適用：指本協(xié)議適用的法律法規(guī)。10.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急解約：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），乙方則需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。2.提前解約：如乙方因個(gè)人原因（如業(yè)務(wù)需求變更、個(gè)人喜好等）希望提前解除合同，需向甲方支付違約金（具體金額雙方協(xié)商確定），并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.轉(zhuǎn)租：乙方在征得甲方書面同意后，可將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方未取得甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.店鋪維修：如店鋪發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.變更條款：合同履行期間，如甲方擬對(duì)店鋪進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決雙方關(guān)切事項(xiàng)。附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同原