房產(chǎn)委托代理協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)委托代理協(xié)議書一、委托方：1.1名稱：_______1.2法定代表人：_______1.3地址：_______1.4聯(lián)系電話：_______1.5電子：_______二、代理方：2.1名稱：_______2.2法定代表人：_______2.3地址：_______2.4聯(lián)系電話：_______2.5電子：_______第一條委托事項(xiàng)1.1委托方同意委托代理方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理其房產(chǎn)的出售/出租事宜。1.2代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極開展房產(chǎn)出售/出租活動(dòng)，并按照本協(xié)議的約定向委托方支付傭金。第二條委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2委托期限屆滿，雙方未書面解除本協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約______年。第三條代理費(fèi)及支付方式3.1代理方為委托方提供房產(chǎn)出售/出租服務(wù)，委托方應(yīng)支付代理費(fèi)，具體費(fèi)率及支付方式如下：（1）代理費(fèi)率為____%；（2）支付方式為：成交價(jià)款的____%作為代理費(fèi)，成交后一次性支付；（3）支付時(shí)間：在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2代理方未按照本協(xié)議約定完成委托事項(xiàng)的，無權(quán)要求支付代理費(fèi)。第四條代理方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極開展房產(chǎn)出售/出租活動(dòng)，并確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性。4.2代理方應(yīng)妥善保管委托方的房產(chǎn)相關(guān)資料，未經(jīng)委托方書面同意，不得泄露給第三方。4.3代理方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因代理方原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能完成的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4代理方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)率收取代理費(fèi)，不得擅自提高費(fèi)率。第五條委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方應(yīng)向代理方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，確保房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性。5.2委托方應(yīng)對(duì)代理方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.3委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付代理費(fèi)，不得無故拖欠或拒絕支付。5.4委托方應(yīng)配合代理方的房產(chǎn)出售/出租活動(dòng)，協(xié)助代理方完成委托事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的代理費(fèi)的____%。6.2代理方未按照本協(xié)議約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)按照委托方的要求退還已收取的代理費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________年____月____日代理方（蓋章）：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)1、確保合同主體資格：委托方和代理方應(yīng)具備合法的法人資格或自然人身份，并確保雙方的法定代表人或授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)限。2、明確委托事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確約定委托的具體事項(xiàng)，如房產(chǎn)的出售、出租等。3、約定代理費(fèi)及支付方式：雙方應(yīng)明確約定代理費(fèi)的費(fèi)率、支付方式及時(shí)間。4、保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，不得泄露給第三方。5、配合義務(wù)：委托方應(yīng)積極配合代理方的房產(chǎn)出售/出租活動(dòng)，協(xié)助代理方完成委托事項(xiàng)。6、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、解決辦法1、友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2、法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1、法人資格：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2、自然人身份：指具有完全民事行為能力的自然人。3、法定代表人：指代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4、授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)行使一定民事權(quán)利的代表人。5、代理費(fèi)：指代理方為委托方提供服務(wù)，委托方支付的費(fèi)用。6、違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7、爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外房產(chǎn)代理：若委托方名下的房產(chǎn)位于境外，代理方需具備相應(yīng)的國際房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)能力，同時(shí)應(yīng)熟悉當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性和合規(guī)性。補(bǔ)充條款：代理方應(yīng)提供其具備國際房產(chǎn)交易資質(zhì)的證明文件。2.急于出售/出租：若委托方希望盡快完成房產(chǎn)的出售/出租，代理方應(yīng)加大宣傳力度，采取更為積極的營銷策略，以提高房產(chǎn)的曝光度和銷售速度。補(bǔ)充條款：代理方應(yīng)提供一個(gè)詳細(xì)的營銷計(jì)劃，包括宣傳渠道、推廣活動(dòng)等。3.房產(chǎn)存在瑕疵：若委托方的房產(chǎn)存在一些瑕疵或需要維修的地方，代理方應(yīng)提前告知潛在買家/租戶，并在房產(chǎn)交易過程中協(xié)助解決相關(guān)問題。補(bǔ)充條款：代理方應(yīng)提供一份詳細(xì)的房產(chǎn)瑕疵及維修情況的報(bào)告。4.長期委托：若委托方希望長期委托代理方進(jìn)行房產(chǎn)出售/出租，雙方應(yīng)在合同中明確長期委托的具體期限和續(xù)約條款。補(bǔ)充條款：本協(xié)議的有效期為五年，期滿后雙方未書面解除本協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約兩年。附件列表：1