購買建設用地合同

合同編號：__________購買建設用地合同甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條土地位置及面積1.1甲方出售的建設用地位于_______（具體位置），宗地面積為_______平方米。第二條土地用途2.1乙方購買該建設用地的用途為_______（具體用途），須符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。第三條土地使用權期限3.1該建設用地的土地使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條土地價格及支付方式（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）自乙方支付定金之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余的土地購買價款。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該建設用地交付給乙方使用。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條權利義務6.1甲方保證對該建設用地享有合法的使用權，不存在任何權屬糾紛。6.2乙方按照約定支付土地購買價款，并按照約定用途合理利用土地。6.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護土地使用權交易的正常秩序。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定時間交付土地的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為土地購買價款的_______%。7.3乙方未按約定時間支付土地購買價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付價款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證對該建設用地享有合法的使用權，不存在任何權屬糾紛。2.乙方應按照約定支付土地購買價款，并按照約定用途合理利用土地。3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護土地使用權交易的正常秩序。4.雙方在履行合同過程中應履行合同約定的義務，否則將承擔相應的違約責任。5.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。如甲方未按約定時間交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金；如乙方未按約定時間支付土地購買價款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設用地：指依法可用于建設用途的土地，包括國有土地和集體土地。2.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外，土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶：指將土地使用權依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力范圍。在本合同中，有管轄權的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應用場合：1.甲方為政府機關或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個人。補充條款：鑒于甲方為政府機關或國有企業(yè)，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保土地使用符合國家政策和公共利益。2.甲方為集體所有制單位，乙方為個體工商戶或私營企業(yè)。補充條款：鑒于甲方為集體所有制單位，乙方應尊重集體利益，合理利用土地，不得損害集體權益。3.土地用途為商業(yè)用地，乙方計劃建設大型購物中心。補充條款：鑒于土地用途為商業(yè)用地，乙方應確保購物中心的建設符合當?shù)厣虡I(yè)發(fā)展規(guī)劃，帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。4.土地用途為住宅用地，乙方計劃建設高檔住宅小區(qū)。補充條款：鑒于土地用途為住宅用地，乙方應確保住宅小區(qū)的建設質(zhì)量，提供舒適的居住環(huán)境，滿足居民生活需求。5.甲方為外資企業(yè)，乙方為國內(nèi)企業(yè)或個人。補充條款：鑒于甲方為外資企業(yè)，乙方應遵守國家關于外資投資的相關法律法規(guī)，確保土地使用符合國家對外資企業(yè)的政策