小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本模板

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同出賣人（甲方）：_______身份證號(hào)：_______買受人（乙方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），_______（房屋座落具體位置），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的小產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元；（3）乙方于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出賣的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制，并保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。4.3乙方自購買該房屋之日起，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶登記手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。（2）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）房?jī)r(jià)款支付及交付時(shí)間、過戶手續(xù)等約定事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。（4）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）乙方在購買房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指不符合國家法律規(guī)定，無法辦理正式產(chǎn)權(quán)證的房屋所有權(quán)。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)：為確保小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)行和管理，業(yè)主或租戶支付給物業(yè)公司的費(fèi)用。6.公共維修基金：用于小區(qū)公共設(shè)施維修和保養(yǎng)的基金。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為急于出售房屋，同意給予買家一定的價(jià)格優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：雙方約定，若買家在一定期限內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)款，甲方同意給予乙方人民幣_(tái)______元的價(jià)格優(yōu)惠。2.特殊情況：買方為外籍人士，需特別注意房屋過戶時(shí)的外籍人士購房政策。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守我國外籍人士購房的相關(guān)政策，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.特殊情況：房屋存在違章建筑，需在合同中明確違章建筑的處理方式。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)存在的違章建筑，由甲方負(fù)責(zé)在過戶前拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因違章建筑導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。4.特殊情況：房屋交付時(shí)，需辦理家具、家電等物品的移交。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將家具、家電等物品一并移交給乙方。如甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元的違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件