房屋保護(hù)性修繕合同

合同編號：__________房屋保護(hù)性修繕合同甲方（修繕方）：__________乙方（委托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方房屋進(jìn)行保護(hù)性修繕的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕范圍及內(nèi)容1.1甲方對乙方位于_______（地址）的房屋進(jìn)行保護(hù)性修繕，修繕范圍包括但不限于_______（具體修繕內(nèi)容）。1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的圖紙、設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成修繕工作，確保工程質(zhì)量。二、修繕費(fèi)用2.1修繕費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付預(yù)算總價的_______%，作為工程預(yù)付款。2.3甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。三、施工及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件。3.3工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，乙方應(yīng)在工程完成后對工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，并在初步驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)完成最終驗(yàn)收。3.4工程驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)按照合同總價的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時間支付預(yù)付款及工程款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。4.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢全部款項(xiàng)之日起終止。6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（修繕方）：__________乙方（委托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合法，甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的修繕單位，乙方為房屋的合法所有人或授權(quán)代理人。2.明確修繕范圍和內(nèi)容，詳細(xì)列出需修繕的項(xiàng)目，避免后期因理解差異產(chǎn)生糾紛。3.修繕費(fèi)用應(yīng)明確，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并約定支付方式和時間。4.施工及驗(yàn)收環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)履行相應(yīng)義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和支付時間等。6.爭議解決方式應(yīng)明確，約定友好協(xié)商和訴訟的具體操作。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保護(hù)性修繕：指對具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物進(jìn)行維修、加固、保護(hù)，以保持其原有風(fēng)貌和特征。2.修繕方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對建筑物進(jìn)行修繕的單位。3.委托方：指房屋的合法所有人或授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)委托修繕方進(jìn)行修繕。4.修繕范圍：指修繕方在合同約定的范圍內(nèi)應(yīng)進(jìn)行的修繕項(xiàng)目。5.修繕費(fèi)用：指完成修繕項(xiàng)目所需支付的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.工程驗(yàn)收：指對修繕完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定是否符合合同約定。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.涉及到歷史建筑或文化遺產(chǎn)的保護(hù)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行修繕，確保修繕過程中不對建筑原有風(fēng)貌造成破壞。同時，乙方應(yīng)提供該建筑物的歷史資料和保護(hù)要求。2.涉及到居民生活的便利性：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在修繕過程中盡量減少對乙方生活的影響，如提前搬家、提供臨時住所等。同時，確保修繕工程不影響周邊居民的生活和安全。3.涉及到鄰里關(guān)系和諧：補(bǔ)充條款：甲方和乙方應(yīng)保持與周邊鄰居的良好溝通，盡量減少修繕過程中對鄰居的影響，共同維護(hù)鄰里和諧。4.涉及到修繕資金的籌集：補(bǔ)充條款：如果修繕費(fèi)用超過乙方的支付能力，甲方和乙方應(yīng)共同探討資金籌集方案，如申請政府補(bǔ)貼、尋求社會捐助等。附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方房屋權(quán)屬證明文件3.修繕項(xiàng)目設(shè)計方案和圖紙4.修繕材料質(zhì)量檢