房屋中介公司的買賣合同2024版

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售的該房屋，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：____（詳細(xì)列舉）。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的____%。4.2如果乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資料，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方未能履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以平等、互諒、誠實(shí)信用原則為基礎(chǔ)，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在交易過程中給予乙方友情價(jià)，具體優(yōu)惠金額為購買價(jià)格的____%。2.場(chǎng)合：買方為首次購房者補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購房者，甲方同意提供購房指導(dǎo)服務(wù)，包括協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.場(chǎng)合：房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：該房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)確保其他共有產(chǎn)權(quán)人同意本次交易，并在合同簽訂前簽署同意出售聲明。4.場(chǎng)合：房屋存在瑕疵或缺陷補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的瑕疵或缺陷，并在合同中列明。乙方在購房前有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看和查驗(yàn)。5.場(chǎng)合：買方需要提前入住補(bǔ)充條款：乙方因特殊情況需提前入住該房屋，甲方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.買賣雙