房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人代理合同樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：_______（項(xiàng)目名稱），位于_______（項(xiàng)目地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。1.2乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行_______（銷售/購(gòu)買）事宜。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理過(guò)程中，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行洽談、簽約等活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行代理活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2雙方如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前_______天書面協(xié)商一致。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)的費(fèi)用為：_______元（人民幣）。4.2乙方應(yīng)按實(shí)際成交金額的_______%向甲方支付傭金。4.3乙方應(yīng)在成交后_______天內(nèi)向甲方支付傭金。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付傭金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.授權(quán)委托：明確乙方的代理權(quán)限，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行代理活動(dòng)。3.代理期限：明確代理期限，如需延長(zhǎng)應(yīng)提前書面協(xié)商一致。4.代理費(fèi)用：詳細(xì)約定乙方應(yīng)支付的傭金比例和支付時(shí)間。5.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同條款明確、合法。2.授權(quán)委托：甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的授權(quán)委托書，明確代理權(quán)限。3.代理費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定代理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，避免后續(xù)糾紛。4.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)遵守保密條款，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，如違約金等，以維護(hù)自身權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.授權(quán)委托：指甲方委托乙方代理其進(jìn)行某項(xiàng)民事法律行為。3.代理權(quán)限：指乙方在代理過(guò)程中所具有的權(quán)利和職責(zé)。4.代理期限：指雙方約定代理人行使代理權(quán)的有效期限。5.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方進(jìn)行某項(xiàng)民事法律行為所應(yīng)支付的費(fèi)用。6.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保守商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的條款。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，需乙方提供翻譯服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付乙方翻譯費(fèi)用，費(fèi)用為_______元（人民幣）。2.甲方為首次購(gòu)房，需要乙方提供購(gòu)房咨詢和貸款代辦服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供購(gòu)房咨詢，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方出售的房產(chǎn)存在歷史遺留問題，需乙方協(xié)助解決。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房產(chǎn)歷史遺留問題，包括但不限于與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)由乙方代為辦理。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成交易。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方要求的_______天內(nèi)完成房產(chǎn)交易，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前通